Prodej domu • 305 m² bez realitky, Bavorsko

Tento jedinečný a zvláštní majetek, který se skládá ze dvou obytných domů, lze s právem označit za jedinečnou příležitost! K tomu patří také další nová přístavba, malá i velká zahrada, garáže, dílny, dvůr, sklep s klenutými stropy a mnoho dalšího.

Novější obytný dům (postavený v roce 2000), který dříve sloužil jako stodola, okouzlí promyšleným dispozicím a světlými, vzdušnými místnostmi. 135 m² – a to vše v jednom podlaží, včetně velkého balkonu! Pod bytem se nachází velká garáž, dílna, kotelna a nádherný sklep s klenutými stropy.

Druhý, starší obytný dům pocházející původně z roku 1874 má svůj vlastní, kouzelný a láskyplný šarm na dvou obytných patrech (170 m²). Samozřejmě byl opakovaně a nákladně rekonstruován. Má nový krov s odpovídající izolací (podobně jako nový dům). Nedávno byla koupelna přepracována tak, aby byla přístupná osobám se zdravotním postižením – při té příležitosti byly vyměněny rozvody vody a instalovány radiátory. V tomto domě je rovněž možnost vytápění dřevem.

Tento majetek otevírá řadu možností. Ať už jde o bydlení pro více generací (společně, ale zároveň samostatně), o dodatečný zdroj příjmu pronájmem jednoho z domů, nebo díky obrovskému prostoru také o prostor pro podnikání.

Idylické a klidné prostředí u podnoží vinného ráje přispívá k celkovému kouzlu!

Wässerndorf je malebná část obce Seinsheim, která se nachází v okresu Kitzingen v Dolní Franconii. S jemnou kopcovitou krajinou láká okolí k procházkám a/nebo cyklovýletům – ať už podél údolí Iffbachu, nebo přímo uprostřed vinic u podnoží Bullenheimer Berg v franckém vinném ráji.

Dopravní spojení

Klidná lokalita Wässerndorf s vesnickým charakterem nicméně nezaručuje špatnou dostupnost. Nejbližší vjezd na dálnici A7 se nachází 8 km daleko u Marktbreit, což umožňuje například dojezd do Würzburgu během 25 minut. Díky dobře vybudovaným okresním a státním silnicím jsou nejbližší větší města mimochodem velmi snadno dosažitelná. Veřejná doprava prostřednictvím autobusů rovněž zajišťuje výbornou dostupnost.

Možnosti nakupování a stravování

Přímo ve Wässerndorf tyto možnosti nejsou, nicméně v okolních vesnicích najdete spoustu oblíbených tradičních restaurací (Heckenwirtschaften) a prodejních dvorů. Pro větší nákupy nebo pestřejší gastronomickou nabídku jsou před vašimi dveřmi města jako Marktbreit, Iphofen, Kitzingen nebo Ochsenfurt.

Nejbližší mateřská škola se nachází v Seinsheim pouhých 1 km daleko. Základní škola (Martinsheim) a střední školy (v Marktbreit) jsou denně dostupné veřejnou dopravou, což zajišťuje velmi dobrou obslužnost.

Kdo hledá klid a něco mimořádného, nalezne ve svém vysněném majetku právě tento jedinečný objekt. A to za mnohem víc než férovou cenu!