Pronájem kanceláře • 115 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Zde je překlad textu:

Kancelář snů ve skvělé lokalitě

-------------------------------

Kompletně zrekonstruovaná a ekologicky izolovaná kancelářská budova s 9 jednotkami.

- Příjemná atmosféra díky optimálnímu mikroklimatu:

(Vnější stěny ekologicky izolované, tloušťka zdi 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá cihlová zeď, 5 cm izolační omítka) – lepší to nejde!

v létě chladno, v zimě jsou všechny stěny stejně teplé, (nízké náklady na vytápění))

- Velmi, velmi světlé a vysoké prostory (výška místnosti cca 2,85 m),

- Velmi upravené a krásné zelené okolí (naproti obytné zástavbě),

- Velký balkon (jižní terasa, cca 9,25 m x 1,75 m),

- Velký výtah a prostorný schodiště,

- Bezbariérový přístup,

- Vytříbená a klidná struktura nájemců (daňoví poradci, kosmetické studio, správa nemovitostí atd.),

- Dostatek bezplatných parkovacích míst přímo před domem.

Skvělá lokalita na začátku průmyslové zóny (naproti obytné zástavbě)

---------------------------------------------------------------------------

- Dobře viditelná, rohová parcela s dostatečným odstupem od ostatních budov,

- Bezplatná parkoviště přímo naproti (zastavěná je jen jedna strana ulice),

- Plnohodnotný sortiment – obchod s nápoji, drogerie, pekárna, stavebniny za rohem,

- Rovněž několik gastronomických zařízení,

- Velmi zelené a klidné okolí.

GILCHING má cca 20 000 obyvatel a všechny typy škol,

- Velmi vysoká hodnota pro volný čas (5 jezer cca 15 minut autem, většinou bez zácpy),

- Mnoho možností pro volnočasové aktivity (včetně lezecké haly),

- Optimální dopravní spojení díky dálnici A8 (Mnichov-Lindau),

- Pouze 2 km k soukromému letišti (Oberpfaffenhofen),

- S-Bahn S8, přímé spojení na mnichovské letiště.

První použití po kompletní rekonstrukci nad standard novostavby

--------------------------------------------------------------------------

- Moderní kancelářská jednotka, (zde je opravdu radost pracovat),

- Nejlepší ekologická izolace (KLIMATIZACE NENÍ nutná),

- Prostorná výška místnosti cca 2,85 m,

- Podlahové vytápění s nízkými teplotami topné kapaliny,

- Každá jednotka s novou kompletní koupelnou, druhou toaletou (vždy s oknem),

- Kompletní malá kuchyň,

- Designové dveře a designové skleněné dveře,

- Kanceláře s hezkou podlahou v dřevěném provedení,

- Chodba s odpovídající dlažbou,

- Elektrické rolety, ovládání přes aplikaci,

- Všechny místnosti s podlahovým vytápěním také ovládány přes aplikaci,

- Velký jižní balkon (cca délka 9,25 m, šířka 1,75 m).

Další pronajatelné prostory: cca 105 m² kancelářského prostoru, rovněž první použití po kompletní rekonstrukci

3 toalety, VYHOVUJE I jako kancelářská komunita,

Studený nájem 1695,-, provozní náklady (bez vytápění) 158,-.

Podrobnější informace na: 0160-4405481