Prodej domu • 182 m² bez realitkyBad Fischau Bad Fischau Niederösterreich 2721

Dům

Nemovitost byla postavena v roce 2022 pod heslem „Život na zahradě“ v nejlepší lokalitě. Výsledek: elegantní, bezbariérový bungalow s jižní terasou (38 m²) a úchvatným výhledem.

• Obytná plocha: cca 182 m²

• Obývací/jídelní část: 39 m², velké panoramatické okno, krb, přístup k bazénu

• Kuchyně: otevřená EWE kuchyně s kuchyňským ostrůvkem a zařízeními značky Neff

• Hlavní ložnice s koupelnou, šatnou a terasou

• Další 2 pokoje (pro hosty/kancelář) s vlastními koupelnami

• Místnost pro koníčky, technická místnost, sklad, technické prostory, trezorová místnost (certifikát EN 1143-1)

• Celková využitelná plocha: cca 287 m²

________________________________________

Zahrada, bazén a wellness

• Bazén se slanou vodou (8 x 4 m) s tepelným čerpadlem, LED osvětlením, plně automatickou údržbou

• Saunový domov s bio-pecí, sprchou, WC a technickou místností

• Automatické zavlažování a osvětlení zahrady, 2 sekačky-roboti

• 5 vyvýšených záhonů, olivovníky a fíkovníky

________________________________________

Technika a komfort

• Tepelné čerpadlo, fotovoltaická elektrárna (15 kW), podlahové vytápění, klimatizace Daikin

• Síťové připojení ve všech místnostech, serverová skříň, optický internet

• Elektrické markýzy a žaluzií, video- a interkomový systém, bezpečnostní alarm

• Carport s 16A nabíjecí stanicí pro elektromobily, elektrická garážová vrata

• Pozemek se zajištěnou soukromostí na okraji lesa (slepe ulice)

• Bazén se slanou vodou, saunový domov, velká zahrada s vyvýšenými záhony a ovocnými stromy

• Bezbariérový bungalow, postavený v roce 2022 – nejvyšší úroveň vybavení

• Podlahové vytápění, klimatizace, fotovoltaická elektrárna (15 kW), krb

• Bezpečnostní alarm, video-interkom, nabíjecí stanice pro elektromobily, optický internet až 1000 Mbit/s

• Prodej soukromou osobou bez provize

Lokalita – Bad Fischau

Idylické bydlení se skvělým dopravním spojením:

• 5 minut do obchodů a restaurací

• 10 minut do Wiener Neustadt / nádraží

• Přímé vlaky do Vídně hlavní nádraží za 32 minut

• Vhodné pro rodiny se školami, termami, kulturou a přírodou