Prodej pozemku • 2426 m² bez realitkyMittelster Weg 21, , Dolní Sasko

Tento výjimečný stavební pozemek nabízí vzácnou příležitost v oblíbené rezidenční oblasti ve Winsenu (Aller). S rozlohou přibližně 2.426 m² (2 parcele) a plnou infrastrukturou otevírá řadu možností využití – ideální jak pro soukromé stavitele, tak i pro developery nebo investory s vizí.

Na pozemku se momentálně nachází dřevěný rekreační dům, který je třeba zrenovovat a který lze v případě potřeby nechat zbourat.

Mittelster Weg se nachází v klidné, ustálené obytné čtvrti na východním okraji historického centra Winsen (Aller). Okolí tvoří rodinné domy, hojnost zeleně a příjemné sousedství.

Výborné spojení se:

• možnostmi nákupu

• mateřskou školou a školou

• autobusovými zastávkami a dopravními tepnami směřujícími do Celle/Hannover

Bývání v přírodě, spojené s dostupností do města, činí tuto lokalitu obzvláště žádanou – proto je nabídka srovnatelných pozemků velmi omezená.

Stavebnost a plánovací potenciál

Podle druhé změny územního plánu č. 41 „Bytové uskupení Örtzeheide“ (schválené dne 26. 06. 25) je povoleno mírné zahuštění. Umožněno je:

• stavět samostatně stojící rodinné domy s maximálně 2 obytnými jednotkami každý,

• dvojdomky s jednou obytnou jednotkou na každou polovinu,

• zastavěná plocha GRZ 0,3 – umožňující velkorysou výstavbu.

Možná realizace: až 4 obytné jednotky

Pozemek je vhodný jak pro klasické rodinné domy, tak i pro investory, kteří chtějí realizovat moderní koncepce bydlení.