Prodej nebytového prostoru • 2253 m² bez realitky, Sasko

K přímému, makléřsky nezprostředkovanému prodeji soukromým vlastníkem patří ve saském univerzitním městě Zwickau tři výjimečné nemovitosti a navíc jeden pozemek. Prodej celého nemovitostního kvartetu probíhá z důvodu stáří a zdravotních problémů jediného soukromého vlastníka.

Číslo 1: Velkolepý objekt secesního stylu, známý i za hranicemi regionu, který je památkově chráněný. Již dlouhá léta je jistě pronajatý.

Nabízí také další možnosti využití, ať už vlastního provozu nebo dalšího pronájmu.

Každá část má samostatný vstup.

Číslo 2: Bytově-obchodní dům „přímo přes ulici“. Celkově je pronajatý nájemcovské rodině a zaměstnancům z objektu 1.

Kromě toho disponuje moderním, pronajatým kadeřnictvím.

Parkovací místa, zahrada, sklep patří také k nemovitosti.

Číslo 3: Další bytově-obchodní dům sousedící s objektem 1.

Přízemí je pronajato specializovanému obchodu v oblasti vybavení interiérů.

Ve stejném domě se nacházejí dvě špičkové byty o rozloze 120 m² a rovněž jeden apartmán.

Sklep, zahrada, garáž, zahrada.

Číslo 4: Volný pozemek o rozloze cca 1400 m² se stromy a hojností zeleně.

Všechny čtyři objekty se nacházejí na stejném místě – v mimořádné dopravní dostupnosti a disponují dalšími jedinečnými prvky.

Objekt 1 nabízí 60 vlastních parkovacích míst. Vzhledem k častému vysokému počtu návštěvníků je rozšíření doporučeno, pokud je realizovatelné.

Doplňkově k objektu 1:

Tento také kompletně zrekonstruovaný secesní objekt mimo jiné nabízí moderní byt s podlahovým vytápěním, o rozloze 120 m² s panoramatickým výhledem do zeleně.

Byt lze využít i pro komerční účely, například jako projektové kanceláře apod. – buď jako velký otevřený prostor, nebo s přístavbou přepážek.

Na dvou podlažích jsou rovněž v přípravě další zajímavé možnosti využití.

V přízemí i na dvou podlažích jsou k dispozici prostory určené pro vlastní využití nebo další pronájem.

KAŽDÝ OBJEKT MÁ SAMOSTATNÝ VSTUP!

Dva bytově-obchodní domy od stejného vlastníka jsou rovněž součástí tohoto soukromého přímého prodeje. Jsou kompletně pronajaté/pronajímané.

Pěkná výjimka:

Historická truhlářská dílna v objektu 3 s dosud zachovalým starožitným nářadím a historickými stroji. Vlastník původně zamýšlel přeměnit tuto dílnu na loftový byt se vstupem ze zadní části budovy, kde se nachází parkově laděná a „přírodně zachovaná“ zahrada se stromy a zelenými plochami.

Kromě toho je k dispozici ještě jeden pozemek (cca 1400 m²).

Jen pár minut od velkých nákupních center a do atraktivního historického centra s katedrálou a dalšími historickými i moderními prvky.

Nachází se ve městě, ale je obklopen zelenou plochou.

Objekt 1 disponuje rozlehlým sklepem s velkorysými skladovacími prostory a „podzemním“ sálem – k tomu patří i velký sál v secesním stylu v bezbariérovém přízemí.

Lokalita je výhodná, blízko dálnic A 72 a A 4.

Nedaleko se nachází rozsáhlé zařízení s labutí nádrží, zelení a divadlem pod širým nebem.

– Možnost seriózního jednání o prodejní ceně.

– Vhodná doporučení vedoucí k notářským úkonům s kupními platbami jsou majitelem řádně odměněna.

Schopná, se všemi objekty dokonale obeznámená a regionálně působící správa nemovitostí se pro vlastníka aktuálně stará o téměř vše. Také včas převádí nájemné a může být na požádání převzata.

Poznámky: Hodnoty označené jako „999“ jsou fiktivní, protože daný formulář neumožňuje přesně odpovědět.

Energetický štítek:

- U objektu 1 energetický štítek není vyžadován, jelikož se jedná o památkově chráněný objekt.

- Objekty 2 a 3 (bytově-obchodní domy) disponují aktuálními energetickými štítky.

Hodnoty označené jako „999“ jsou fiktivní, jelikož daný formulář neumožňuje přesné informace.

Energetické štítky: Objekt 1 nevyžaduje energetický štítek, protože je památkou. Objekty 2 a 3 (bytově-obchodní domy) mají aktualizované energetické štítky.