Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyEickener Str. 211-213 Mönchengladbach Eicken Nordrhein-Westfalen 41063

Tento krásný a světlý 2+kk byt se nachází ve 2. patře moderní obytné a kancelářské budovy s obchodním prostorem v přízemí, která byla postavena v roce 1990 jako 3-½patrová masivní stavba se sklepením.

Byt o rozloze cca 60 m² vás okouzlí svým promyšleným půdorysem, jenž zajišťuje optimální dispozici jednotlivých místností.

Do bytu vstoupíte přes prostornou předsíň, která díky úložnému koutu nabízí další úložný prostor. Koupelna se sprchovým koutem se nachází hned u vstupu do bytu.

Z předsíně vstoupíte do vrcholu bytu – prostorného obývacího pokoje, který kromě otevřené kuchyně včetně vestavěné kuchyňské linky nabízí dostatek místa pro příjemné bydlení a přístup na velký dlážděný balkon orientovaný na západ. Toto místo je ideální pro únik od každodenních starostí.

Vedle obývacího pokoje se nachází také ložnice.

K bytu náleží vlastní úložná místnost v podkroví. Ve sklepě mají obyvatelé domu k dispozici společnou technickou místnost a prádelnu či místnost pro praní, stejně jako sklep na kola.

Na zadním, dvěma branami zabezpečeném pozemku domu se nachází vlastní parkovací místo, které je součástí prodeje bytu.

Byt se nachází v oblíbené městské části Eicken v Mönchengladbachu. Centrum města je dosažitelné během několika minut. Perfektní infrastruktura se zde spojuje s blízkými rekreačními oblastmi. Nákupní možnosti, nad rámec základních potřeb, jsou prakticky na dosah dveří. Je třeba rovněž zdůraznit dobré dopravní spojení mimo jiné díky nedalekým příjezdům na dálnici Mönchengladbach-Ost a –Nord. Spojení s veřejnou dopravou je také v celém okolí velmi dobré.

Vytápěcí systém je centrální plynové topení – teplá voda se ohřívá pomocí průtokového ohřívače.

Koupelna má světlé obklady a bílé sanitární zařízení.

Obývací a ložnice jsou vybaveny laminátovými podlahami.

Okna jsou plastová s dvojskly.

Nemovitost je zajímavá jak pro investory (roční nájemné bez nákladů 5.198 €), tak i pro uživatele, kteří hledají komfortní a prakticky řešené bydlení v centrální lokalitě (s odstěhováním nájemců po domluvě).

Pokud máte zájem o prohlídku, zašlete nám zprávu.

Aktuální fotografie bytu budou ještě doplněny.

Kupní cena této vlastnické jednotky činí 143.000 € a 7.000 € za parkovací místo.

Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o pevnou cenu. Provize pro makléře se neplatí!

Jedná se o soukromý prodej, a proto není k dispozici žádné samostatné propagační materiály.

Kromě toho jsou k prodeji ještě dvě jiné 3+kk byty o velikosti 102 a 104 m², umístěné v 2. a 3. patře. Cena těchto bytů činí každý 238.000 € plus 7.000 € za příslušné venkovní parkovací místo, které je součástí prodeje bytu.

Pokud bude zakoupeno více bytů, je možná sleva.