Prodej domu • 307 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obergeschoss: Okouzlující byt na půdním patře se švédským kamenem a klimatizací, který zaujme svou světlostí a promyšleným uspořádáním místností. Ve všech obytných prostorech je položen kvalitní parket, jen koupelna a WC jsou obloženy dlažbou.

Zvláštním lákadlem je zrekonstruovaný špičatý podkrovní prostor, do něhož vede prostorově úsporné schodiště z obývacího pokoje. V této části se nachází další místnost, která je v současné době využívána jako kancelář.

Erdgeschoss: Prostorný byt v přízemí je téměř ve všech místnostech vybaven dlažbou, která je snadno udržovatelná. Výjimečným prvkem je velká zimní zahrada s dvojitě zasklenými okny, jež téměř celoročně rozšiřuje obytný prostor a zajišťuje světlou, přívětivou atmosféru.

Otevřený prostor propojující obývací a jídelnu je harmonicky spojen s kuchyní a vytváří tak příjemné, útulné prostředí – ideální pro společenské setkávání a odpočinek doma.

Untergeschoss: Podzemní úroveň nabízí řadu možností využití a je momentálně využívána jako prostor pro hosty, společenský sál a fitness místnost. Alternativně lze některé prostory pronajmout či využít jako rekreační byt – což je ideální řešení pro dodatečný příjem nebo flexibilní bydlení.

Z podzemí je přímý vstup do sklepené garáže, kde se nachází dílna a zemní sklep s dostatečnými úložnými prostorami. Po schodišti je pohodlně dosažitelná velká dvougaráž, což zajišťuje suchý přístup z auta do domu kdykoliv. Navíc garáž disponuje úložným prostorem, který nabízí další praktické úložiště.

• Klidná a rodinně orientovaná lokalita v čtvrti Breite

• Přípojka na dálnici A5 dosažitelná za méně než 5 minut

• Základní služby, školy, mateřské školy a obchody v bezprostředním okolí

• Blízkost k Endingu, Emmendingenu a Freiburku

• Užitná plocha: cca 90 m² (skladové prostory, garáž, technická místnost)

• Dvojgaráž, carport a 2 venkovní parkovací místa

• Plynové kondenzační topení (2025)

• Tepelné čerpadlo pro teplou užitkovou vodu (2019)

• Fotovoltaická elektrárna cca 15 kWp (2019) s úložištěm 13 kWh (2022)

• Wallbox v garáži (2022)

• Velká zimní zahrada (2019)

• Švédská kamna v přízemí i na půdě

• Klimatizace na půdním patře (2024)

• Revize elektro rozvaděče pro přízemí a horní patro (2020)

• Koupelna v přízemí zrekonstruována (2019)