Prodej domu • 132 m² bez realitky, Dolní Sasko

Prostorný dvoupodlažní dům s velkou zahradou v Peine – skvělá příležitost pro investory a rodiny!

K prodeji je tento půvabný dvoupodlažní dům, který se nachází v klidné a přesto centrální lokalitě v Peine, Horst. Dům nabízí na rozlehlém pozemku o rozloze 1074 m² nejen dostatek prostoru pro rodinu, ale také atraktivní zdroj příjmů díky dobře pronajatému půdnímu patru.

Detaily nemovitosti:

• Obytná plocha: cca 8 místností rozdělených do dvou bytových jednotek

• Pozemek: 1074 m²

• Zahrada: Prostorná zahrada s udržovaným trávníkem a krásnou terasou, ideální pro volný čas a odpočinek

• Lokalita: Peine, Horst – atraktivní lokalita pro rodiny i dojíždějící, s dobrou dostupností veřejné dopravy a obchodních možností

• Půdní patro: Půdní patro je aktuálně dobře pronajato, což činí dům ideální investicí

• Další vlastnosti: Spousta prostoru pro individuální úpravy, ideální pro velké rodiny nebo jako vícegenerační dům

Speciální přednosti:

• Klidná, ale přesto centrální lokalita v Horstu

• Prostorná zahrada a terasa pro relaxaci venku

• Půdní byt je již pronajatý a zajišťuje stabilní příjem

• Velmi dobrá infrastruktura a spojení s veřejnou dopravou

• Cena: [Cena dle přání]

Tento dvoupodlažní dům nabízí mnoho možností, ať už jako rodinný domov s dodatečným příjmem z pronájmu, nebo jako investiční objekt. Přesvědčte se sami o všestrannosti a potenciálu této nemovitosti!

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Popis lokality: Peine, Horst – Klidná, ale centrální a dobře dostupná

Dvoupodlažní dům se nachází v Peine, ve čtvrti Horst, která je atraktivní a rodinná oblast, známá klidnou obytnou atmosférou a současně dobrou dostupností k městské infrastruktuře.

Peine, město v jižním Dolním Sasku, nabízí jak venkovský šarm, tak všechny výhody dobře propojeného regionu. Horst je částí, která se vyznačuje především svou blízkostí k přírodě a vynikající dostupností. Je ideální pro rodiny, které chtějí využít klid předměstí, aniž by musely upustit od pohodlí města.

Dopravní spojení: Horst je výborně napojen na dopravní síť. Veřejná doprava je dobře rozvinutá a autem se během několika minut dostanete do centra Peine i do okolních měst. Autostrády A2 a A39 jsou rovněž rychle dostupné a nabízejí ideální spojení pro dojíždějící do Hannoveru, Braunschweigu či Wolfsburgu.

Obchodní možnosti: V okolí najdete řadu obchodů, od supermarketů až po místní obchody. Centrum Peine navíc nabízí pestrou nabídku restaurací, kaváren a volnočasových aktivit.

Vzdělávací zařízení: Horst je pro rodiny obzvlášť atraktivní, neboť se zde nachází jesle, školy a sportoviště. Díky bohaté nabídce vzdělávacích institucí je zajištěna také péče o starší děti.

Volný čas a příroda: Horst se nachází v klidném prostředí a nabízí řadu zelených ploch a rekreačních oblastí. Procházky a cyklistické výlety v okolí jsou ideální pro milovníky přírody. Navíc zde najdete řadu sportovních klubů nabízejících aktivní volnočasové vyžití.

Ideální kombinace klidu, přírodního prostředí a výborné dostupnosti do Peine a okolních měst činí z Horstu atraktivní lokalitu – ideální pro rodiny, ale i pro dojíždějící, kteří ocení venkovský život.

Nemovitost je atraktivní nejen díky své prostorné dispozici a výhodné lokalitě, ale také díky solidnímu a modernímu vybavení.

Zrekonstruovaný byt v přízemí: Byt v přízemí byl před 5 lety nákladně zrekonstruován a je ve vynikajícím stavu. Byla věnována zvláštní pozornost detailům: Koupelna byla kompletně obnovena dle moderních standardů. Elektroinstalace byla rovněž aktualizována, což zajišťuje dodatečnou bezpečnost a komfort. Balkonová solární instalace přispívá k dodatečnému elektrickému zabezpečení přízemí.

Topení: Dům je vytápěn spolehlivým nízkoteplotním topným olejem, který zároveň slouží pro ohřev teplé vody. Topení je pravidelně udržováno, takže není nutná jeho výměna, což přispívá k nízkým provozním nákladům.

Izolace: Horní podhled je již izolován, což přispívá k lepší energetické účinnosti a příjemné teplotě v místnostech – což je zejména v zimních měsících velkou výhodou.

Další vlastnosti: Dům nabízí řadu možností pro individuální úpravy. Prostorné místnosti a již zrekonstruovaný byt v přízemí činí nemovitost ihned nastěhovatelnou, zatímco horní byt i nadále funguje jako pronajatá jednotka, což činí objekt obzvlášť atraktivním pro investory.