Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWefelshohler Str. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově na adrese Wefelshohler Str. 6, 58507 Lüdenscheid, jedná se o skvěle zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře pečovaného domu se 12 bytovými jednotkami. Na 85,44 m² obytné plochy vás čeká prostorný obývací/jídelní pokoj se západojeským balkonem, klidná ložnice, flexibilní pokoj vhodný pro dítě nebo jako home-office, a také samostatná kuchyň, koupelna, hostinská toaleta a chodba.

Adresa Wefelshohler Str. 6 se nachází u Bräukenkreuz, což je velmi centrální obytná lokalita v Lüdenscheidu. Byt je situován v vedlejší ulici s mírným provozem, takže jsou každodenní cesty krátké, aniž by hlavní dopravní tepna vedla přímo před domem. Centrum města, supermarkety, školy i školky jsou dosažitelné během několika minut. Dálnice A 45 je rychle dostupná. Lokalita tak ideálně kombinuje městský komfort, snadnou dostupnost dálnice a možnosti blízké přírody.

Rok výstavby 1981 – zrekonstruováno v roce 2025

Elektrická rozvodná síť kompletně obnovena v roce 2025 (elektrokontrola 06/2025)

Dvojitě zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem (duben 2025)

Všechny stěny hladce omítnuté a čerstvě natřené bílou barvou

Kompletně nové podlahové krytiny

Centrální plynové topení (2015)

Energetická třída C

Nový průtokový ohřívač a podstolní zařízení

Sklep

Západojeský balkon

Volitelně: garáž přímo u domu (+ 10 000 €)

Soukromý prodej – žádné poptávky makléřů – bez provizí

Jedná se o kupní pozemek, nikoliv dlouhodobý nájem

Nabídková cena 159 900 €

Poplatky spojené s bytem 174 €/měsíc – z toho 70,19 € odchází do rezervního fondu

Podíl na fondu oprav 2 082 € – plně přechází na kupujícího

Spoluvlastnický podíl 84,23/1 000

K nastěhování ihned

Volitelně: garáž přímo u domu (+ 10 000 €, samostatně zapsaná v katastru nemovitostí)

Neváhejte a přijďte si byt prohlédnout!