Pronájem bytu 3+1 • 54 m² bez realitkyOberlaaer Straße 85 Wien 10. Bezirk Wien 1110

Nemovitost se nachází ve 10. vídeňském městském obvodu a byla v roce 2021 kompletně postavena nová, přístavbována a vybavena výtahem.

Bylo zbudováno 5 nových bytů, částečně s balkóny a terasami s rozlohou mezi 43 a 55 m², a rovněž obchodní prostor.

Všechny byty mají klimatizaci.

Nemovitost se nachází v naprosto centrální lokalitě na jihu Favoriten, s úplnou sociální infrastrukturou, jako jsou mateřské školy, základní a střední školy, ordinace lékařů, lékárny, banky a různé obchody – všechny jsou také dobře dostupné pěšky.

Díky nedaleké stanici metra U1, která je vzdálena přibližně 600 metrů, má místo ideální spojení s veřejnou dopravou.

Autobusová linka 17A – zastávky se nachází přímo před domem.

Oblíbený nedaleký lázeňský park a termální lázně Oberlaa zvou k odpočinku a relaxaci a jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Oberlaa je díky řadě Heurigen oblíbeným cílem výletníků a nabízí optimální nabídku gastronomických zařízení i obchodů.

Byt disponuje předsálí, koupelnou, toaletou, kuchyní vybavenou spotřebičy, obývacím pokojem a ložnicí.

Všechny byty jsou vybaveny centrálním plynovým podlažním topením, podlahovým vytápěním a klimatizacemi.

Podlahy jsou pokryty laminátovým obkladem; koupelna, toaleta a předsíň jsou obloženy dlaždicemi.

Měsíční odběr vody a plynu/tepla se čte kvartálně firmou ISTA a dle spotřeby se účtuje zvlášť.

Nájem: € 818,18 / BK: € 90,00 / DPH: € 90,82 – celkový nájem € 999,00.

Kauce ve výši tří měsíčních nájmů musí být složena při uzavření smlouvy.

Elektřinu hlásí nájemce na své jméno a za své náklady a účtuje se s E-Werk.

Budova je vybavena fotovoltaickou elektrárnou na střeše.