Pronájem bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyRembrandtweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

Eine herrliche Wohnung mit hohen Decken und tollem Blick in den Gartenpark.

→ Okouzlující byt s vysokými stropy a nádherným výhledem do zahradního parku.

In der schönen 4 Zimmerwohnung mit sehr großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, getrennter Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne finden Sie sich bestimmt sofort wohl.

→ V krásném 4-pokojovém bytě s velmi prostornou obývací/jídelnou, ložnicí, dětským pokojem, odděleným WC a koupelnou s vanou se se určitě hned budete cítit jako doma.

Morgens begrüßt Sie die Sonne in der Küche. Abends dürfen Sie es sich mit weitem Blick in das grüne Häusercarree im großen Wohnzimmer oder auf dem großzügigen Balkon gemütlich machen und entspannen. Hier lauschen Sie dem Vogelgezwitscher aus den vielen Bäumen der Nachbargrundstücke.

→ Ráno vás vítá slunce v kuchyni. Večer se pak můžete pohodlně usadit v rozlehlém obývacím pokoji s výhledem na zelený soubor domů nebo na velkorysém balkóně a odpočinout si. Zde můžete poslouchat zpěv ptáků z četných stromů na sousedních pozemcích.

Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne vor und haben einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette ist direkt nebenan und eine getrennte Räumlichkeit.

→ V koupelně naleznete vanu a je zde také připojení pro pračku. WC se nachází přímo vedle v oddělené místnosti.

In allen Räumen wie Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer bewegen Sie sich auf freundlich dunklem Laminat.

→ Ve všech místnostech – dětském pokoji/kanceláři, ložnici a obývacím pokoji – se pohybujete po příjemně tmavém laminátovém podlaze.

Die Wohnung liegt im 2.OG eines kinderfreundlichen 6-Familienhauses (ohne Aufzug).

→ Byt se nachází ve 2. nadzemním patře v dětem přátelském domu pro 6 rodin (bez výtahu).

Diese Wohnung steht nicht für WGs zur Verfügung.

→ Tento byt není určen pro spolubydlení (WG).

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rheine, im beliebten Stadtteil Dorenkamp. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld suchen.

→ Tento 4-pokojový byt se nachází v klidné a rodinné části města Rheine, v oblíbené čtvrti Dorenkamp. Vícebytový dům stojí v dopravně klidné vedlejší ulici, kde převládá upravené obytné prostředí. Okolí je charakterizováno rodinnými domy a menšími vícebytovými domy – ideální pro rodiny, páry nebo pracující, kteří hledají tiché a přitom dobře dostupné bydlení.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze oder ein Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

→ Všechny denní potřeby jako supermarkety, pekárny, lékárny a banky jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. Mateřské školy, školy, hřiště či veřejný bazén jsou v bezprostřední blízkosti, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Die Rheiner Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, dem Einzelhandel und dem beliebten Emsufer ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

→ Centrum Rheina s pestrou gastronomií, maloobchodem a oblíbeným pobřežím Emsu je vzdáleno jen několik minut jízdy.

Auch der Bahnhof Rheine ist schnell erreichbar und bietet sehr gute Verbindungen in Richtung Münster und Osnabrück.

→ Také železniční stanice Rheine je rychle dosažitelná a nabízí velmi dobré spojení směrem na Münster a Osnabrück.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B70 und B481 sowie die nahegelegene Autobahn A30 ist die Wohnung auch für Pendler ideal gelegen.

→ Díky dobré dostupnosti k státním silnicím B70 a B481 a nedaleké dálnici A30 je byt také ideálně situován pro dojíždějící.

Der Einzug kann flexibel ab 01.08.2025 erfolgen.

→ Nastěhování je možné flexibilně od 1. 8. 2025.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne zentrale Heizungsanlage, so dass die Kosten gering bleiben.

→ Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním ústředním topným systémem, díky čemuž zůstávají náklady nízké.

Die Nebenkosten (320,--) umfassen alle Kosten des Hauses bereits incl. Wasserabschlag, Heizung und Warmwasser.

Lediglich der Strom wird mit dem Versorger separat abgerechnet.

→ Provozní náklady (320,--) již zahrnují všechny náklady spojené s domem včetně vodného, topení a ohřevu teplé vody. Pouze elektřina se účtuje zvlášť přímo dodavatelem.

Kaltmiete 720,00 €

NK-Abschlag 320,00 €

insgesamt 1.040,00 €

→ Nájemné bez příplatků: 720,00 €

Příplatek na provozní náklady: 320,00 €

Celkem: 1.040,00 €

Kaution: 2.100,-- €

→ Kauce: 2.100,00 €

Für weitere Einzelheiten und Besichtigungen bitten wir um eine aussagekräftige Mail mit

+ Namen und Telefonnummer

+ Alter, Beruf und Anzahl der Personen,

+ sowie um Angabe zur Motivation für einen Umzug.

→ Pro další informace a prohlídky nás prosíme o výstižný email, který bude obsahovat:

• jméno a telefonní číslo,

• věk, povolání a počet osob,

• a také důvod, proč se stěhujete.

Die Besichtigungen finden am kommenden Samstag, 31.05.2025, statt.

→ Prohlídky se uskuteční v nadcházející sobotu, 31. 5. 2025.