Prodej domu 6+1 • 270 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Na klidném a celodenně slunečném pozemku XXL SW se nachází tento dům s dechberoucím bytem s terasou na střeše. Nenapadnutelný ve všech směrech, protože se přímo dotýká chráněné krajinné oblasti.

Byt DT má vlastní vstup.

Původní bungalov byl v roce 2007 kompletně zbaven interiéru; celé 1. patro a rozšíření obývacího pokoje v přízemí jsou novostavbou. Totéž platí pro veškerou techniku budovy a náročnou Patrizierovu střechu.

Výsledkem je novostavba v nízkoenergetickém provedení.

Pokud si někdo přeje nejnovější technologii (stav k roku 2025), může bez problémů dodatečně instalovat tepelné čerpadlo, solární systém a nabíjecí stanici pro automobil – nabídky jsou k dispozici.

Zahrada s vybudovanou bazénovou zónou, terasami, přírodními kameninovými útvary a jezírky byla vytvořena v roce 2007.

Byly vysazeny stovky rostlin, keřů a stromů. Na pozemku se nachází starý a impozantní stromový porost.

Ptačí zpěv je slyšet ve všech ložnicích i obytných prostorech.

Zvláštnost:

Bazénová zóna je vyhloubená a lemovaná sliezským pískovcem, proto je od května do října možné provozovat plavání a opalování v chráněném prostředí s dostatkem místa pro prostorné jídelní kouty. Podlaha je z italského travertinu, který je vodoprodyšný.

Bazén má moderní čisticí techniku a protoučivý systém. Jeho hloubka činí 1,5 m místo obvyklých 1,2 m.

Ze všech obytných a ložnicových prostor je k mání nezapomenutelný výhled na zahradu a poté na přírodní chráněnou oblast Trudering – s přímým přístupem. K dispozici jsou 3 koupelny a 1 hostinská toaleta, 2 krytá parkovací stání typu carport a garáž.

Dům se nachází v ulici (zóna 30) bez průjezdného provozu. Je ideální pro rodiny – v okolí je velké dětské hřiště, jesle, základní školy, střední školy a gymnázia. Nadměrná obyvatelská struktura s exkluzivní kvalitou bydlení, zasazená v lesnatém okolí s čerstvým vzduchem, charakterizuje tuto mnichovskou čtvrť! Do centra Mnichova se autem dostanete za cca 20 minut. Rovněž jsou snadno dostupné všechny okružní silnice a příjezdy na dálnice. Na dálnici u Mnichova východ je to jen pár minut jízdy. Také je možné rychlé spojení s veřejnou dopravou do centra, neboť nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chůze. Po cca 12 minutách jízdy je k dispozici nádraží Trudering, odkud jsou dostupné různé linky S-Bahn a U-Bahn. V bezprostřední blízkosti najdete veškeré obchody denní potřeby a i další služby, například lékaře, banky, poštu, řeznictví atd. Pro volnočasové vyžití je tu mnoho možností: četné pivní zahrady a tradiční gastronomické podniky zve ke společenským setkáním. Truderingův les je vyhledávaný na procházky a cyklistické výlety, a Riemer Badesee je vzdálen přibližně 10 minut na kole.

2 vestavěné kuchyně a kompletní koupelnový nábytek jsou zahrnuty.

Dotazy budou zodpovězeny pouze při uvedení úplné adresy a telefonního čísla.

Prosíme, abyste si předem u banky ověřili financování, ušetříte tak spoustu času.

Realitní makléřské a zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky a neznamenají úplnost.

Veškeré chyby, překlepy, změny a předprodej si vyhrazujeme.