Prodej domu 6+kk • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tuto nemovitost na okraji udržovaného průmyslového a obchodního areálu v Altlünen, oblíbené části Lünen.

Celá nemovitost se skládá z:

1.) Elegantního, kompletně sklepněného a zdivaného rodinného domu se dvěma garážemi, který byl postaven v roce 1990 na přibližně 1006 m² vlastního pozemku.

2.) Přibližně 250 m² velké, kvalitní skladové/komerční haly izolované ze tří stran, která obsahuje dvě kanceláře, kuchyňský kout, sanitární místnost a WC pro hosty, postavené v roce 1982 částečně z masivních materiálů na pozemku o rozloze přibližně 713 m².

Tato nemovitost tedy nabízí perfektní možnosti, jak dobře zkombinovat práci a bydlení.

Elegantní rodinný dům poskytuje v přízemí i patře celkem přibližně 140 m² obytné plochy. V přízemí se nachází přibližně 40 m² velký světlý obývací a jídelní pokoj s podlahovými okny a přístupem na terasu, asi 17 m² velká kuchyň s jídelním koutem a kvalitní vestavěnou kuchyní, pracovňa, hostinské WC a prostorná světlá hala se schodištěm. Na patře se pak nachází rodičovská ložnice, dvě dětské pokoje, pokoj pro hosty, světlá koupelna se sprchou a vanou a chodba.

Udržovaný sklep nabízí přibližně 98 m² užitné plochy, rozdělené mezi prostor pro připojení domu/prádelnu, dvě další sklepní místnosti a chodbu.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topným systémem, který byl na konci roku 2016 nově instalován.

Velká terasa na zadní straně domu a celoplošně upravená nenáročná zahrada Vás vyzývají k příjemnému pobytu venku. Na pozemku se nachází také zahradní domek.

Dále k domu náleží dlažební dvůr se dvěma garážemi a parkovacími místy.

K domu přiléhá také kvalitní skladová/komerční hala s hliníkovými okny a sekční branou, která nabízí dvě kanceláře, kuchyň, sanitární místnost se sprchou, hostinské WC, velkou halu a menší skladové místnosti.

Hala je vytápěna plynovým patrovým topením z roku 2008.

Pozemek kolem skladové/komerční haly je téměř zcela dlažební a nabízí dostatek parkovacích míst, například pro 10 osobních automobilů.

Vjezd do haly a rodinného domu je možno uzavřít pomocí brány, takže je celý pozemek kompletně ohraničen.

Roční pozemková daň za komerční halu činí 960,- € a za dům 670,- €.

Chcete si nemovitost ihned prohlédnout?

Pak nám prosím zašlete poptávku prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás okamžitě budeme kontaktovat.

Písemné poptávky jsou vyřizovány podstatně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Atraktivní nemovitost se nachází na okraji průmyslového a obchodního areálu v Altlünen, oblíbené části města Lünen. Zde se dá velmi dobře zkombinovat bydlení a práce.

Altlünen svým obyvatelům nabízí dobrou infrastrukturu s mateřskými školami, školami, obchody s potravinami a dalšími obchody, restauracemi, lékaři a lékárnami.

Zelené okolí Lünen s řekou Lippe, Cappenberger jezerem a lesy nabízí výborné možnosti k odpočinku.

Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu je také snadno dosažitelná města Porúří a Münsterlandu.

Automobilem se přes dobře vybudované venkovské silnice dostanete na dálnici A2 a jste tak rychle připojeni k dálniční síti Porúří.

• Udržovaná nemovitost na okraji průmyslového a obchodního areálu

• Elegantní, zdivaný a kompletně sklepněný rodinný dům z roku 1990

• Přibližně 140 m² obytné plochy

• Přibližně 98 m² užitné plochy

• Velká terasa

• Ohraničená, nenáročná zahrada

• Dvě garáže

• Zahradní domek

• Dlažební dvůr s parkovacími místy pro 10 automobilů

• Přibližně 250 m² velká, kvalitní skladová/komerční hala z roku 1982

• Pozemek kolem skladové/komerční haly téměř zcela dlažební

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Viktoriastraße 45

44787 Bochum

Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat OD PONDĚLÍ DO NEDELE

od 7:00 do 22:00 hodin telefonicky. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby při oceňování nemovitostí, prohlídkách objektů a osobním setkání.

Ohledně objektu jsme závislí na informacích od majitelů a úřadů. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Navíc nelze za objekt poskytnout jakoukoli záruku a za solventnost smluvních partnerů nebudeme ručit.

Chcete, aby byla i Vaše nemovitost profesionálně zpropagována?

– Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti jedním z našich specialistů na nemovitosti.

– Zvyšte prodejní šance Vaší nemovitosti vytvořením individuálního marketingového plánu přizpůsobeného přesně jejímu charakteru.

– Využijte naši vynikající celostátní síť, která Vám rychle zajistí zájemce o koupi. Stovky zájemců na Vás čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00