Prodej domu • 270 m² bez realitkyNeukirchen Neukirchen Schleswig-Holstein 23779

Bez poplatků od majitele, bez makléřské provize!

Bydlení a práce na jednom místě.

K prodeji je zde ve velmi centrální poloze na přibližně 1260 m² velkém pozemku v Neukirchen 23779 multifunkční dům se 4 obytnými jednotkami, a dále flexibilně využitelný pozemek/komerční dvůr s halou a stavebním pozemkem – ideální kombinace bydlení a práce na jednom místě, perfektní pro řemeslníky, živnostníky nebo soukromé osoby, které potřebují prostor.

Celková cena: 699 000 €

Nemovitosti lze případně zakoupit i samostatně:

1. Multifunkční dům za 499 000 € (pozemek 445 m²)

2. Komerční dvůr s halou a stavebním pozemkem za 265 000 € (pozemek 815 m²)

MULTIFUNKČNÍ DŮM:

Celková obytná plocha 270 m².

Skládá se z hlavní budovy se třemi obytnými jednotkami a samostatné přístavby s obytnou jednotkou v přízemí.

Hlavní budova:

• Přízemí o rozloze 45 m² a 67 m² a patro o rozloze 90 m²

• Přístavba: 65 m²

V domě bydlí dlouholetí, klidní nájemníci, žijící v jednopersonálních domácnostech, celkem jsou zde 4 nájemci. Nájemné se vždy platí včas.

VYBAVENÍ:

• Vestavěné kuchyně, sprchové kouty

• Podlahy: dlažba, parkety, laminát

• Byt v patře: balkon; byt v přízemí: terasa; byt v přístavbě: terasa a zahrada

Celý dům je vytápěn olejovým kondenzačním kotlem značky Viessmann, který je pravidelně servisován každoročně.

Všechny byty jsou vybavené rozváděči nákladů na vytápění a vodoměry; spotřeba se měří a vyúčtovává prostřednictvím specializované firmy, která připravuje vyúčtování pro každého nájemce. Ostatní provozní náklady se rovněž jednou ročně sjednávají společně s nájemníky.

Při dřívější rekonstrukci byla budova opatřena klinkerovou fasádou. Dále byla mezičasem provedena foukaná izolace.

KOMERČNÍ DVŮR

s halou/garáží a stavebním pozemkem

Na pozemku o rozloze cca 815 m² stojí starší zdivo-slaná hala o rozměrech 20 x 6 metrů. Přízemí a patro poskytují dohromady cca 240 m² využitelné plochy. Vzhledem k věku hala vyžaduje opravy.

Kromě haly se na pozemku nachází uzamykatelná garáž a několik velkých krytých stání.

Stavební využití dle okolních budov je možné (míchání využití – mísená zóna).

Tato nemovitost není pronajata, využívá se pro soukromé účely a je tak po domluvě k dispozici v krátké době.

Neukirchen je velmi žádaná obytná lokalita a nachází se přímo u Bäderstraße 501, což zajišťuje rychlý přístup do mnoha obchodů a k dalším službám.

• přibližně 3 km k přírodnímu pláži bez turistických poplatků,

• cca 5 km do Heiligenhafen,

• cca 10 km do Oldenburg i.H.,

• cca 10 km do Großenbrode,

• cca 20 km do Fehmarn,

• atd.

Prosíme o pochopení, že prohlídky jsou určeny pouze vážným zájemcům s ověřeným financováním nebo s dostatečnými vlastními prostředky.

Zároveň nám velmi záleží na respektu k nájemníkům, a proto prosíme, abyste se zdrželi žádostí typu "jen se podívat" bez reálného zájmu.

Jak již bylo řečeno, byty jsou vše pronajaty, a proto se snažíme nájemníky co nejméně obtěžovat prohlídkami. Z důvodu ochrany jejich soukromí a zachování diskrétnosti záměrně fotografie nezveřejňujeme – prosíme o pochopení.

Pozemek nevstupujte bez předchozí domluvy.

Další dotazy vám samozřejmě rádi zodpovíme, jakmile obdržíme vaše úplné kontaktní údaje.