Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyWeilheim Weilheim in Oberbayern Bayern 82362

Čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový vlastnický byt se nachází ve 2. patře (s výtahem) pečlivě udržovaného vícebytového domu, postaveného v roce 1972 masivní stavbou, který byl v roce 2012 energeticky optimalizován vnější izolací. S obytnou plochou přibližně 70 m² a parkovacím místem v podzemní garáži nabízí byt moderní komfort v klidné lokalitě nedaleko řeky Ammer. Slunná jižní lodžie zve k odpočinku. Koupelna byla v roce 2020 luxusně zrekonstruována a disponuje například sprchou přístupnou chůzí a elektricky ovládaným toaletním sprchovým systémem. Při rekonstrukci bylo mysleno na každý detail – například v obývacím pokoji je k dispozici LAN konektor, ideální pro využití chytré televize.

Vestavěná kuchyň je vybavena vysoce kvalitními a nejmodernějšími smart-home zařízeními, která usnadňují každodenní život a splňují ty nejvyšší nároky. Kuchyň může být v současném stavu převzata. Nová okna s izolačním zasklením (2012) zase zajišťují energetickou účinnost a ochranu před hlukem.

K bytu patří sklepní kóje s osvětlením a elektrickou přípojkou a také parkovací místo v podzemní garáži, které umožňuje pohodlné a za každého počasí nezávislé parkování. K dispozici je rovněž prostor pro uložení jízdních kol a společná prádelna s mincovým provozem.

Klidná poloha nedaleko řeky Ammer nabízí ideální kombinaci přírody a městské infrastruktury. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

O městě

Okresní město Weilheim (okres Weilheim-Schongau) nabízí impozantní středověké městské panorama. Zbytky bývalé městské pevnosti, četné sádrované měšťanské domy a kostely jsou svědky kulturně bohaté historie města, které má moderní pěší zónu, řadu obchodních zón, muzeí i městské divadlo, a je výborně napojeno na dálnice a železnici směrem do Mnichova a do alpského regionu.

Dopravní spojení:

Nádraží v Weilheimu / dojezd do Mnichova cca 39 minut; cca 3 minuty k silnici B2 Weilheim-Starnberg/ dojezd do Mnichova cca 35 minut / letiště cca 55 minut.

Volný čas a rekreace

Okolí nabízí řadu rekreačních možností v bezprostřední blízkosti; region Weilheimu díky své blízkosti k Alpám a oblasti pěti jezer nabízí pestré možnosti volnočasových aktivit.

Infrastruktura

Mateřské školy / základní, střední (Hauptschule, Realschule) a gymnázium, odborná škola, vyšší odborná škola a další vzdělávací instituce přímo ve městě; nákupní možnosti zahrnují velké supermarkety, obchodní zónu, lékaře a lékárnu ve městě.