Prodej domu 6+1 • 185 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Máte zde jedinečnou příležitost přímo od nás, architektů, v soukromém prodeji a bez provize získat zcela výjimečnou nemovitost. S velkou láskou k detailu, citlivostí při zacházení s historickou stavební hmotou a díky jedinečné poloze této nemovitosti je tento objekt naprosto unikátní! Nabízíme vám plně vybavený rekreační byt, který je již úspěšně využíván k prázdninovému pronájmu, a prostorný rodinný dům s kouzelnou zahradou, garáží a přírodním bazénem. Rodinný dům je v současné době pronajatý na omezenou dobu a může být předán volně po domluvě. Obě bytové jednotky jsou výborně zařízené a odrážejí moderní, uvolněný duch doby. Získáte tak svou vlastní oázu na ostrově Sylt.

Městský dům v Alt-Westerland byl díky přestavbě a komplexní revitalizaci znovu oživen. Původní historické jádro budovy bylo rozšířeno o přístavbu, která se dokonale začlenila do stávající architektury. Jasné linie a vybrané materiály definují celkový vzhled. Zvláště působivá jsou výrazná kulatá okna v přístavbě, která umožňují nerušený výhled do vlastní zahrady a vpouštějí do místností spoustu přirozeného světla. Tento otevřený design přispívá k příjemné a světlé obytné atmosféře v obytné části domu.

Obě jednotky jsou samostatně uzavřeny a každá disponuje vlastním vchodem. Část domu s obytným prostorem má celkovou obytnou a užitkovou plochu (včetně garáže) 143,69 m² a nachází se na východní části pozemku, zatímco rekreační byt má celkovou plochu 40,47 m² a leží na západní části pozemku.

Garáž patřící k domu je vybavena úložným prostorem, hospodářskou kuchyní, dřevěnou fasádou, zelenou střechou a elektrickými garážovými vraty. Navíc je již vše připraveno pro instalaci venkovní kuchyně pod krytým posezením. Dalším lákadlem je přírodní bazén s připojeným tepelným čerpadlem a dekorem z modřínového dřeva, kde si můžete po celý rok pohodlně užívat volný čas.

Zahrada je již kompletně upravená a díky rozsáhlému osázení poskytuje soukromí a dostatek ochrany. Dům byl dokončen v létě 2023.

Přesvědčte se sami!

Westerland je centrem ostrova Sylt. Hlavní nádraží a autobusové nádraží, lékárny a lékaři, mateřské školy a školy, psí hřiště, golfové hřiště, pekárny a obchody s potravinami, oblíbený italský podnik, obchody a kavárny a samozřejmě Friedrichstraße až k promenádě s nepřekonatelnou písečnou pláží a Severním mořem – vše je jen kousek a snadno dostupné pěšky!

Alt-Westerland má naprosto jedinečný šarm a je protějškem středu Westerlandu. Staré frížské domy se střechami z rákosu, úzké uličky, kouzelné předsíně a starý kostel sv. Niels tvoří srdce vesnice a umožňují zažít historii vznikající dnešního Westerlandu.

Technické vybavení:

• Nejmodernější plynová kondenzáční technika, společnost Buderus

• Podlahové vytápění v celém objektu

• Elektrické ohřívače ručníků v koupelnách

• Vybavení svítidly, LED osvětlení a stmívatelnými funkcemi

• LED osvětlení pod skříňkami, v šatních skříních a na úložných plochách

• Venkovní osvětlení zahrady a fasády – společnost Bega

• Všechny armatury značky Vola

• Kuchyňská baterie značky Dornbracht

• Sanitární vybavení značky Laufen

• Elektrotechnické vybavení pro maximální komfort

• Spínačový program, společnost Berker, model R.1, barva černá

• Tepelné čerpadlo pro vytápění přírodního bazénu

• Připojení optickým vláknem

• TV připojení, koaxiální kabel

• Včetně TV zařízení nejnovější generace

• Dřevěná okna s izolačním zasklením

• Střešní krytina z břidlice

• Energetický štítek je k dispozici

Další vybavení:

• Kameninové podlahové desky typu Limestone, společnost Mylin

• Dubové parkety, společnost Timberline

• Vysoce kvalitní truhlářské instalace, TV-lift v obytné části, dřevěné schody, vestavěné šatní skříně s anglickými posuvnými mechanismy, okenní obložení s dřevěnými parapety, vnitřní dřevěné dveře s kování značky Dauby

• Kuchyně značky next125

• Kuchyňské spotřebiče značky Siemens

• Koupelny s velkoformátovými dlaždicemi z Itálie

• Plynový krb a dřevěný krb

• Staré dřevěné trámy

• Obložení ze smrkového dřeva

• Zakázková okenní výzdoba, závěsy, rolety, dřevěné žaluzie

• Sauna

• Přírodní bazén

• Garáž s úložným prostorem, hospodářskou kuchyní a připravenou venkovní kuchyní