Pronájem kanceláře • 123 m² bez realitkyPettenkoferstrasse 15 Berlin Friedrichshain Berlin 10247

Exkluzivní obchodní prostory v srdci čtvrti Samariters zu pronájmu. Nabízíme velmi reprezentativní a moderní obchodní prostory v přízemí obytně-obchodního domu postaveného v roce 2014 v oblíbené a živé čtvrti Samariters. Tato čtvrť patří mezi atraktivnější lokality pro bydlení a práci v Berlíně a přitahuje zejména dobře situované obyvatele a firmy.

Obchodní prostory byly navrženy s velkou péčí a s důrazem na detail a nabízejí ideální podmínky pro využití jako showroom, luxusní butik nebo studio pro jógu/sport. Přední část, včetně stylové designové kuchyně, byla zpracována podle exkluzivního barevného konceptu Farrow & Ball a vyzařuje prvotřídní a moderní atmosféru. Celková plocha v přízemí se rozkládá na 122,4 m², je ve výborném stavu a disponuje dvěma vstupy – jedním od ulice a druhým přes budovu. V zadní části pak další vstup zajišťuje přímý přístup do vnitrobloku.

S působivou výškou stropu přes 3,60 m je prostor navržen jako otevřený loft. Na míru vyrobená přepážka z oceli a skla s dvojkřídlovými dveřmi harmonicky dělí prostor na dvě jednotky. Jak skleněné prvky, tak i dělící stěna jsou vybaveny kvalitními záclonami, které umožňují v případě potřeby optické členění. Přesná poloha dělící stěny je zaznačena v půdorysu. Samozřejmostí jsou individuální možnosti úprav po domluvě, aby prostory odpovídaly vašim specifickým požadavkům.

K dispozici jsou rovněž dvě parkovací místa v podzemní garáži, přičemž je možné je využít přímým vstupem z obchodních prostor. Vězte, že parkovací místa nejsou zahrnuta v nabídnuté ceně.

Nájem je flexibilní a možný od 01.07.2025. Doba a podmínky pronájmu se stanovují individuálně.

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí novostavby z roku 2014 na adrese Pettenkoferstraße 15, Friedrichshain, nedaleko Samariterplatz. Veřejná doprava je výborně zajištěna, včetně tramvajových a autobusových linek. V okolí se nachází řada obchodů, restaurací a poskytovatelů služeb. Celkově jde o lokalitu s mimořádně vysokou atraktivitou.

- Moderní budova z roku 2014 s výraznou fasádou

- Celková plocha 122,4 m², plus sklepní prostory

- Dva vstupy (1 od ulice, 1 v budově)

- Vysoce kvalitní vybavení

- Barevný koncept Farrow & Ball v přední části a kuchyni

- Litý architektonický podlahový povrch

- Spousta denního světla díky oknům od podlahy ke stropu

- Otevřená designová kuchyně a designová chladnička

- Záclony na všech skleněných fasádách a dělící stěně

- Na míru vyrobená dělící stěna z oceli a skla s dvojkřídlovými dveřmi

- Elektrická střešní světlovka pro větrání

- Prostorné CAT kabeláže

- Alarm

- Přípojka pro třífázový proud

- WC s předsálí a umyvadlem

- Sklepní prostor s výtahem

- Samostatná uzamykatelná místnost pro odpadky

- Prostorný vnitroblok, velký odstup mezi budovami

- V případě potřeby je možné pronajmout 2 podzemní parkovací místa (možnost instalace wallboxu), přímý vstup budovou