Prodej pozemku • 693 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Vzhled a uspořádání:

– Pozemek o rozloze 693 m², parcelní číslo 5156, který má téměř obdélníkový tvar a je relativně rovinatý. K silnici i sousedním pozemkům má obvyklou nadmořskou výšku. Šířka pozemku podél silnice činí přibližně 15,50 m a průměrná hloubka pozemku je 45 m.

Stav inženýrských sítí:

Zajištění inženýrských sítí pozemku odpovídá místnímu standardu, tj. elektřina, telefon, voda a kanalizace jsou napojeny na veřejné sítě. Jedná se o vyvinutou, únosnou stavební půdu a problémy s podzemní vodou nejsou známy.

Schéma využití:

Přední část pozemku:

Smíšené území, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedlové linie 12 m. Sklon střechy 35 až 50 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytnou budovu: 4

Zadní část pozemku:

Smíšené území, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedlové linie 12 m. Sklon střechy 35 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytnou budovu: 2

Makro lokalita:

Nejbližší větší města: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch

Dálniční přípojka: A5, A6, napojení na křižovatku Walldorf

Státní cesta: b3 (cca 6,5 km)

Městská železnice (S-Bahn): Rot/Malsch (cca 6 km)

Různé autobusové linky jsou k dispozici

Nejbližší letiště: Frankfurt (FRA cca 100 km)

Mikrolokace:

Centrální část obce, východně od Wallgrabenstrasse, mezi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti, mateřská škola, základní, hlavní a dílenská škola, soukromé gymnázium přímo v obci, další školy ve Walldorfu, Wieslochu a Heidelbergu, autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti – celkově se jedná o ústřední obytnou oblast v St. Leon. Krátké cesty do přírody nebo k rekreačnímu areálu St. Leoner See.

Okolní zástavba:

Převážně obytná zástavba, rodinné a dvourodinné domy v polouvolném uspořádání

Typ silnice:

Obytná ulice, nízký dopravní provoz, převážně místní doprava, asfaltová vozovka, chodníky po obou stranách s pevně upraveným povrchem, pouliční osvětlení a parkovací možnosti v veřejném prostorách.