Pronájem bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyElbgaustraße 73b Hamburg Eidelstedt Hamburg 22523

Anglické přivítání!

Hledáte bydlení blízko centra města a zároveň idylické prostředí? Pak jste u této bezbariérové nemovitosti v Hamburku-Eidelstedt (okres Eimsbüttel) přesně na správném místě! Pokud toužíte po energeticky úsporném přízemním bytě, můžete svou hledání ukončit!

Moderně řešený 4-pokojový byt patří k nově zrekonstruovanému obytnému komplexu se šesti jednotkami. Dispozice bytu má obytnou plochu přibližně 95,67 m², je moderně navržena a disponuje prostornou jižní-západní terasou. Vícebytový dům se nachází v druhém řadě a tudíž není přímo u hlavní silnice. Přidružené parkovací místo se nachází přímo před domem. Díky úspornému podlahovému topení, provozovanému na směs plynu a elektřiny, je byt i v zimě efektivně vytápěn. Vestavěný ventilační systém zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát.

Nabízený byt se nachází v hamburské čtvrti Eidelstedt, na (severo)západě Hamburku. Zde se přímo setkává velkoměsto s venkovskou idylou. Okolí nabízí několik kulturních a rekreačních možností. Například koupaliště Elbgaustraße je dosažitelné pěšky. V bezprostřední blízkosti se nacházejí sportovní hřiště. Různé školy lze rovněž dosáhnout pěšky. Obchodní možnosti jako Elbgaupassage jsou také dostupné pěšky. V okolí se rovněž nacházejí kavárny, lékaři a lékárny.

Dopravní prostředky, například stanice S-Bahn „Elbgaustraße“, jsou dosažitelné pěšky za přibližně 4 minuty. Navíc je přípojení na dálnici A7 přibližně 5 minut autem.

• Parkovací místo přímo před domem

• Podlahové topení

• Bezbariérová koupelna + hostinské WC

• Prostorná terasa s jižní-západní orientací

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně se všemi elektrospotřebiči

• Ventilační systém

• Rolety na všech oknech

• Přímý vstup z terasy na společnou trávníkovou plochu

Nájemní smlouva se sjednává ve schodech po 50 € (což odpovídá nárůstu cca 3 % ročně).

Dále se nájemní smlouva uzavírá s 18měsíčním výpovědním odstupem.

Náklady na vodu jsou zahrnuty v nákladech na vytápění.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Prosím, uveďte osobní údaje.

Kvůli ochraně soukromí stávajících nájemníků byly nahrány pouze starší fotografie. Fotografie nicméně odpovídají stavu při budoucím předání bytu.