Prodej domu • 390 m² bez realitky, Dolní Sasko

Statkův areál zahrnuje velký usedlý dům s přístavbou bytu, dílenskou budovu, stodolu, garáže a přilehlé objekty, studnu, dále velkou zahradu a pěknou louku.

Příjemný samostatný byt v přízemí o rozloze cca 110 m² se skládá ze 3 pokojů, kuchyně, velké koupelny, terasy a má samostatný vchod.

Také v přízemí se nachází několik hospodářských místností (garáž, kotelnice, …) a prostorný vstup do domu.

V horním patře a podkroví se nachází velmi prostorný byt o rozloze přibližně 280 m², který nabízí krásný obývací pokoj se zachovalými starými trámy, celkem 7 pokojů, 2 koupelny a kuchyně, dále 2 krby, hostinskou toaletu a spižírnu.

V případě potřeby může být tento obytný prostor – jednoduše podle pater (tj. bez nutnosti rekonstrukce) – využit jako dvě oddělené bytové jednotky.

Hospodářské budovy s přilehlou zahradou o rozloze cca 900 m² a s pozemkem o výměře přibližně 2100 m² nabízejí různé možnosti využití, ať už pro rodinu, koní nebo chov zvířat, pro volnočasové aktivity, případně také pro podnikání, řemeslo, malé podnikání apod.

Tento výjimečný majetek se nachází v krajinně velmi malebné lokalitě, v absolutním klidu, uprostřed nádherné přírody Weser-Leinebergland, v severní části Alfeldu (Leine) a jen několik minut jízdy autem od půvabného historického centra Alfeldu.

Alfeld nabízí různé možnosti nákupů, kavárny a restaurace. Navíc zde naleznete tři základní školy, všechny střední školy a dobrou zdravotní péči.

Ze stanice v Alfeldu či Banteln jezdí vlaky každou hodinu do Hannoveru nebo Göttingenu a rovněž dobré dopravní spojení (silnice B3) do Hannoveru činí statek vhodným rezidenčním místem i pro dojíždějící.

Tímto způsobem tento statek nabízí dostatek prostoru pro bydlení a práci, stejně jako pro koníčky a odpočinek.

Na počátku 2000. let a naposledy v letech 2016 až 2020 byl dům rozsáhle a nákladně zrekonstruován, renovován a zmodernizován.

Není památkově chráněn.

Internetová informace: Právě probíhá instalace optických vláken Telekomem ve vesnici i v domě.

Energetická data:

Druh vytápění: centrální olejové topení s ohřevem vody

Hlavní energetické nosiče: topný olej, elektřina

Energetický štítek – je k dispozici

Typ energetického štítku: průkaz energetické náročnosti (potřeby)

Konečná energetická spotřeba: 178,62 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída F

Tato nemovitost, bez provize, je prodávána soukromě. Veškeré další, s koupí obvyklé náklady, jako jsou například notářské a soudní poplatky či daň z převodu nemovitosti, hradí kupující.

Tato nabídka je nezávazná.

Pro další informace o nabídce nemovitosti a expozé nám zašlete své dotazy s uvedením úplného jména, adresy (adres), e-mailu a telefonního čísla. Vaše osobní údaje budou zachovány v důvěře a nebudou předány třetím stranám.

Právní upozornění:

Tato online prezentace a expozé slouží jako předběžná informace a nepředstavují právně závaznou nabídku. Všechny údaje uvedené v této online prezentaci a expozé byly pečlivě sestaveny a jsou určeny pouze pro naše zájemce o koupi. Nenesená je odpovědnost za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů. Informace jsou poskytovány bez jakékoliv záruky. Změny, chyby, mezitím proběhlý prodej či stažení nabídky si vyhrazujeme právo.

Všechny ostatní (např. ústní) dohody, dodatečné ujednání a podobné jsou neplatné.

Jedinou právní základnou je notářsky uzavřená kupní smlouva.