Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyIn der Warth 43, , Bádensko-Württembersko

Tato přitažlivě dispozovaná 3-pokojová byt se nachází v pátém patře udržovaného vícepodlažního domu v klidné části Kirchheim unter Teck – městské části Ötlingen. Jedná se o první bydlení po rozsáhlé rekonstrukci v roce 2025.

Byt zaujme třemi světlými, samostatně přístupnými pokoji, modernizovanou koupelnou s kombinovanou vanou se sprchou a samostatným hostinským WC. Světlem zalitý obývací pokoj vede přímo na krytou terasu s výhledem na Schwäbische Alb – ideální místo k odpočinku.

Díky výtahu, praktické úložné místnosti, sklepnímu kóji a vlastním parkovacímu místu v podzemní garáži nabízí byt vysoký komfort bydlení a ideální podmínky pro jednotlivce, páry či malé rodiny.

Výborná lokalita s optimální dopravní dostupností

- S-Bahn (Kirchheim-Ötlingen) dosažitelná cca 6 minut chůze (směr Stuttgart)

- Autobusová zastávka přímo před domem

- Přístup k dálnici (A8) během několika minut

- Letiště Stuttgart cca 20 minut autem

- Nákupní možnosti, příroda i centrum města rychle dostupné

K dispozici je aktuální energetický průkaz k prohlídce.

Nemovitost se nachází v živé a zároveň příjemně klidné obytné oblasti Kirchheim unter Teck – městská část Ötlingen. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými komplexy, dobrou infrastrukturou a rychlým spojením do všech směrů.

V pěší vzdálenosti se nachází:

• S-Bahn stanice Kirchheim-Ötlingen (linka S1 – přímé spojení do Stutgartu)

• Autobusová linka 161

• Nákupní možnosti, pekárny, restaurace, lékaři a banky

Pro dojíždějící jsou také ideální podmínky:

• Dálnice A8 za cca 5 minut

• Silnice B10 za cca 10 minut

• Letiště Stuttgart za cca 20 minut

Jen několik minut jízdy se nachází i Wendlingen am Neckar, regionální železniční uzel s několika regionálními vlakovými spoji, mimo jiné do Tübingenu, Ulmu, Stutgartu nebo Plochingenu. To činí byt zvláště atraktivním pro pracovní dojíždějící a časté cestovatele.

Přes vynikající infrastrukturu si zde však užijete obytné prostředí, zasazené do přírody u úpatí Alb, s nádherným výhledem na Schwäbische Alb.

• Loggia se jižní orientací a elektrickým markýzou

• Panoramatický výhled z 5. patra na jih, východ a sever

• Vestavěná kuchyně

• Kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

• Koupelna s kombinovanou vanou a sprchou

• Samostatné WC

• Úložný prostor

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Plynové centrální vytápění

• Vlastní sklepní kóje

• Prádelna

• Místnost pro kola