Prodej bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyMörikestr. 7, , Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný 1+kk byt o přibližně 47 m² obytné plochy se nachází v 1. patře udržovaného vícegeneračního domu z roku 1973, který je situován v klidné obytné lokalitě. Budova nabízí celkem 14 bytových jednotek a řadu společných zařízení, která zvyšují komfort bydlení.

Skutečným lákadlem bytu je neobvykle prostorná terasa, která značí další obytný prostor a poskytuje dostatek místa pro odpočinek venku. Markýza zabezpečuje v teplých, slunečných dnech příjemný stín a dodatečný komfort. Prostorná, otevřená obývací/spaní část je flexibilně uspořádatelná a pyšní se dostatkem přirozeného denního světla.

Byt byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován – včetně nového elektrického rozvaděče, moderní sprchové koupelny, nových podlah a vysoce kvalitní vestavěné kuchyně s kuchyňským ostrovem a elektrospotřebiči. Vstupní prostor zahrnuje malý chodbu s praktickou vestavěnou skříní/úložným prostorem.

K bytu náleží vlastní sklepní kómora, místo na pračku ve společné prádelně a přiřazené parkovací místo, které je součástí kupní ceny. Vytápění je zajištěno pomocí centrálního olejového kotle.

Dům dále nabízí svým obyvatelům:

• výtah,

• prádelnu,

• místnost pro kola,

• vlastní saunu.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory hledající moderní bydlení s prostornými řešeními.

Nabízená nemovitost se nachází na oblíbené ulici Mörikestraße ve čtvrti Musberg města Leinfelden-Echterdingen (70771). Lokalita dokonale kombinuje bydlení v přírodním prostředí s vynikající dopravní dostupností do metropolitní oblasti Štutgartu. Musberg se rozprostírá přímo u idylického údolí Siebenmühlental, kde jsou dostupné četné pěší a cyklistické stezky uprostřed přírody – ideální pro všechny, kdo hledají odpočinek v zeleném prostředí.

Navzdory klidnému okolí je dopravní dostupnost skvělá: dálnice A8, spolková cesta B27, letiště Stuttgart a nová výstavní areál jsou dosažitelné za několik minut. Rovněž je zde výborné spojení s veřejnou dopravou – stanice S-Bahn v Leinfelden a Oberaichen umožňují rychlé spojení do Štutgartu a okolních měst.

Musberg se vyznačuje ustálenou, rodinně orientovanou strukturou. Školy, školky, možnosti nákupů a lékařská péče jsou v bezprostřední blízkosti. Okolí je udržované, klidné a bohaté na zeleň – ideální pro rodiny, páry či kohokoli, kdo ocení blízkost města bez kompromisu v pohodlí a kvalitě života.

Celkově tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci městské dostupnosti, přírodního prostředí a vysoké kvality bydlení – vzácná kombinace, která činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Vlastnický byt:

• Čerstvě zrekonstruovaný 1+kk byt o přibližně 47 m² obytné plochy (rekonstrukce 2025)

• Prostorná, slunná terasa s markýzou – ideální pro rozšíření obytného prostoru

• Světlá, otevřeně uspořádaná obývací/spaní část

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s kuchyňským ostrovem a elektrospotřebiči

• Moderní sprchová koupelna

• Nové podlahové krytiny a nový elektrický rozvaděč

• Malá chodba s praktickou vestavěnou skříní/úložným prostorem

• Vlastní parkovací místo (součást kupní ceny)

• Sklepní kómora

• Místo pro pračku ve společné prádelně

• Centrální vytápění na olej

Společná zařízení v domě:

• Výtah

• Prádelna

• Místnost pro kola

• Vlastní sauna s mincovým provozem

Další informace:

• Udržovaný vícegenerační dům (rok výstavby 1973) s celkem 14 bytovými jednotkami

• Klidná, dobře dostupná lokalita

• Ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory