Prodej domu • 220 m² bez realitkyBlankenbergerstr. 87, , Severní Porýní-Vestfálsko

S dokonalým spojením s centrem a přitom uprostřed přírody, jen pár kroků od Dondorfer jezera, nabízí tento obytný dům postavený roku 1913 s dvojitými garážemi a nenáročnou zahradou vše, po čem si jen srdce může přát.

Dům je v současnosti rozdělen do 2 obytných jednotek. Odstraněním dveří mezi byty lze obě jednotky sloučit do jedné prostorné byty. S flexibilním dispozicemi a až 10 pokoji je zde spousta prostoru pro bydlení více generací, pro velkou rodinu nebo pro spojení bydlení a práce pod jednou střechou.

Nemovitost se nachází v mimořádně udržovaném stavu s vysoce kvalitními vybaveními. Právě byly dokončeny rozsáhlé modernizační práce, které začaly v roce 2013. Objekt byl kompletně zmodernizován od sklepa až po střechu a dnes je připraven k nastěhování.

Nemovitost se nachází v oblíbené, ale přesto klidné lokalitě v Hennefu. V bezprostřední blízkosti domu jsou zastávky autobusů veřejné dopravy a také příjezd na dálnici 560 je jen několik minut autem.

Školní centrum celostátní školy Meiersheide je dosažitelné pěšky; v přímém okolí rovněž naleznete fitness centrum, zelené plochy a park k odpočinku, a centrum města Hennef se všemi obchody denní potřeby je dosažitelné na kole za pár minut.

Nové koupelny

Vysoce kvalitní laminátové podlahy

Prostorná výška stropu 3 m v hlavní budově

Originální dveře v přízemí

2 garáže

Nenáročná zahrada

Modernizace (výběr):

V letech 2024 a 2025:

– Instalace Wolf plynového kondenzančního topení

– Obnova střešního hřbetu a nová nátěr střešních tašek

– Instalace hostinského WC v přízemí

– Fasáda nově omítnutá a natřená

– Nová trojskla Schüco okna s U-hodnotou 0,7

– Modernizace vstupní části

V roce 2020:

– Nová podlahová krytina v 1. patře a půdním prostoru

V roce 2019: Kompletní modernizace bytu v přízemí:

– Nová koupelna s vanou i sprchou

– Nová elektroinstalace

– Nová podlahová krytina

– Nové vnější utěsnění sklepa

V roce 2013:

– Nová koupelna v 1. patře

Kupní cena činí 599 000 eur za dům a 30 000 eur za obě garáže, tedy celkem 629 000 eur.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromého vlastníka.

V současnosti je dům pronajat dvěma nájemcům a generuje měsíční nájemné 2 315 eur bez dalších poplatků. Na požádání lze dům předat i bez nájemního vztahu.