Prodej domu 6+kk • 150 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Stálová místa a sklep na kola jsou zahrnuty v kupní ceně 785.500,00 €.

Dům je momentálně ještě pronajatý.

Pronajímatel již pro sebe a svou rodinu našel nový nájemní objekt.

Tento objekt je od 30.09.2025 k dispozici pro nové obyvatele.

Byt s družstvem vlastníků jednotek (WEG)

Vestavěná kuchyně značky Nobilia se všemi vestavěnými spotřebiči jako lednice, mrazák, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř.

Kvalitní značkové vybavení od vstupních dveří až po vybavení WC.

2 parkovací místa, z toho jedno jako přístřešek (carport).

1 venkovní terasa o rozloze 18 m²

Venkovní úprava s keři před domem cca 4 m²

Zahrada má 50 m² a disponuje terasou, přičemž ze tří stran je ohraničena živým plotem složeným z buků a dubů (Hain-Buchen-Hecke).

Obytná plocha má 148 m² (plus prádelna a sklep o rozloze 44 m² a sklep na kola o rozloze 15 m²) rozprostřenou na 4 podlažích

4 ložnice

1,5 koupelny (jedna koupelna v prvním patře – kompletní koupelna se zabudovanou zrcadlovou skříní, skleněnou sprchovou stěnou, plnou vanou, WC a umyvadlem)

1 hostinské WC s umyvadlem a toaletou v přízemí

– tedy celkem 2 toalety

1 obývací a jídelna

1 předsíň v přízemí

1 galerijní místnost (hrací místnost nebo kancelář) v druhém patře

TV satelitní systém s příjmem a zásuvkami ve všech ložnicích a obývacím pokoji

Optické připojení vláknem od Deutsche Giganetz s datovým přenosem až do 1.000 MB

1 betonový odpadkový kontejner s 3 velkými prostorem od firmy Paul Wolff pro 3 × 240 litrů

Interkom s video interkomem u domovní zvonky v prvním patře

Trojnásobné zasklení v celém domě

Celý byt je vybaven ventilačním systémem, do kterého jsou zapojeny všechny místnosti.

Schodiště je opatřeno masivními schody z buku.

Všechny ložnice, stejně jako jídelna, obývací pokoj, chodba a vstupní prostor jsou vybaveny kvalitním laminátem s imitací dřeva.

Kuchyně, hostinské WC, koupelna, vstupní hala a předsíň mají kvalitní dlaždice v barvě béžové.

Chceme, aby se obyvatelé cítili pohodlně a aby každý mohl do prostoru vnést svůj individuální styl – navzdory množství již definovaných prvků a vybavení. Snažili jsme se vybavení zvolit ergonomicky, prakticky, moderně, esteticky a módně vhodně pro budoucí majitele.

Terasa samotná o rozloze 18 m² nabízí spoustu místa pro všechny činnosti.

Při vchodu do bytu je 4 m² velká květinová záhony, která je volně k dispozici pro vlastní úpravu.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky správnosti a případných překlepů – dnes to prostě tak musíte psát. Doufám, že rozumíte...

Jedná se o dům v centru Fleinu – s 28 téměř totožnými dvojdomky v okolí.

Byt v dvojdomku se nachází na „hradní“ ulici – v T-konfiguraci. Na ulici si často hraje kolem 20 dětí, protože v 28 domech dvojdomků bývá někdy více než 30 dětí všech věkových kategorií.

Objekt se nachází v rušné obytné oblasti s družstvem vlastníků (WEG) ve Fleinu.

V bezprostředním okolí objektu jezdí několik autobusových linek.

Pěšky se dostanete k několika pekárnám, řeznictvím, lékařům, restauracím, dvěma supermarketům (Lidl, Edeka) a kavárně.

Dále jsou v okolí dvě zelené a parkové plochy, dvě fitness centra, dva kadeřnictví, knihovna a pobočka DHL pro přebírání zásilek.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky správnosti a případných překlepů – dnes to prostě tak musíte psát. Doufám, že rozumíte...

Vestavěná kuchyně značky Nobilia se všemi vestavěnými spotřebiči jako lednice, mrazák, myčka nádobí, trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř.

Kvalitní značkové vybavení od vstupních dveří až po vybavení WC.

2 parkovací místa, z toho jedno jako přístřešek (carport).

1 venkovní terasa o rozloze 18 m²

Venkovní úprava s keři před domem cca 4 m²

Zahrada o rozloze 50 m² – obklopena živým plotem z buků a dubů na třech stranách.

Obytná plocha o rozloze 160 m² (plus prádelna o rozloze 16 m²) rozložená na 4 podlažích

5 ložnic

2,5 koupelny (jedna koupelna v prvním patře a jedna koupelna v suterénu – samostatný byt pro nájemníka) a

2 kompletní koupelny (se zabudovanou zrcadlovou skříní, skleněnou sprchovou stěnou, plnou vanou, WC a umyvadlem)

1 hostinské WC s umyvadlem a toaletou v přízemí

– tedy celkem 3 toalety

1 obývací a jídelna

1 předsíň v přízemí

1 předsíň v prvním patře

1 galerijní místnost (hrací místnost nebo kancelář) ve druhém patře

TV satelitní systém s příjmem a zásuvkami ve všech ložnicích a obývacím pokoji

1 betonový odpadkový kontejner s 3 velkými přihrádkami od firmy Paul Wolff pro 3 × 240 litrů

Interkom s video interkomem u domovní zvonky v prvním patře

Novinka – 3 split klimatizační jednotky v přízemí, prvním a druhém patře.

Trojnásobné zasklení v celém domě.

Celý byt je vybaven ventilačním systémem, do kterého jsou zapojeny všechny místnosti.

Schodiště je opatřeno masivními schody z buku.

Všechny ložnice, stejně jako jídelna, obývací pokoj, chodba a vstupní prostor jsou vybaveny kvalitním laminátem s imitací dřeva.

Kuchyně, hostinské WC a koupelna jsou vybaveny kvalitními dlaždicemi v barvě béžové.

Chceme, aby se obyvatelé cítili pohodlně a aby každý mohl do prostoru vnést svůj individuální styl – navzdory množství již definovaných prvků a vybavení. Snažili jsme se vybavení zvolit ergonomicky, prakticky, moderně, esteticky a módně vhodně pro budoucí majitele.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky správnosti a případných překlepů – dnes to prostě tak musíte psát. Doufám, že rozumíte...

Stačí se ozvat a prohlédnout si tuto nemovitost v nejlepší lokalitě.

Flein je výhradně obytná obec a má nejvyšší postavení v okrese Heilbronn.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky – to bohužel musím napsat.