Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

K prodeji je polodvojdům, částečně sklepený, se zajímavou parcelou o rozloze 1297 m² a exotickou výsadbou na zahradě. Vychutnejte si klid a kouzlo, které tato parcela nabízí. Máte k dispozici vlastní studnu u domu, takže se můžete zásobovat vodou nezávisle. Je to ideální místo pro všechny, kdo hledají venkovskou idylku a soběstačnost.

Polodvojdům bylo postaveno v roce 1938 a má obytnou plochu přibližně 110 m². Roční daň z nemovitosti typu B činí 73,43 eur.

Dům má energetický průkaz podle § 79 a násl. stavebního energetického zákona ze dne 19.10.2023, který je platný do 06.09.2034. Konečná spotřeba energie objektu činí 119,71 kWh, zatímco primární spotřeba energie dosahuje 134,62 kWh, což odpovídá energetickému hodnocení D.

Poznámka: Nemovitost není nabízena z nutné nouze, dům je obýván a bude uvolněn dle domluvy.

Pozemek se nachází v velmi klidné lokalitě, na konci slepé ulice, a tudíž je bez průjezdové dopravy. Nejbližší autobusová zastávka leží přibližně 1 km od obce. K nádraží směřujícímu do Osterburgu je to asi 5 km. Připojení k dálnici A14 je v rámci výstavby a z Osterburgu (cca 10 km od nemovitosti) je rychle dostupné. Užijte si klid a kouzlo, které tato parcela nabízí.

V roce 2019 jsme zahájili modernizaci. Byla instalována nová plynová topení (na zkapalněný plyn) značky Buderus a byly vyměněny všechny topné tělesa. Střecha přístavby byla obnovena pomocí průmyslových trapezových plechů. V roce 2022 byly instalovány dvě klimatizační jednotky, což je výhodné pro přechodné období vytápění. V kuchyni je instalováno infračervené topení, takže plynové topení se zapne až při trvalém mrazu.

V přízemí byly instalovány plastová okna značky Schüco. K dispozici je malá vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou značky Bosch. Na pozemku se nachází také velká přístavba o rozloze přibližně 140 m², která je ideální pro chov zvířat nebo jako prostorná dílna. Zahradní nářadí a dílenské stroje mohou být rovněž součástí prodeje.

Internetové připojení: Jsme napojeni na optickou síť DNS net se šířkou pásma 500 Mbit/s pro stahování a 50 Mbit/s pro nahrávání. Připojení je vhodné pro samostatně výdělečně činné osoby a práci z domova.