Prodej bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyGrabengasse 31, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný vlastnický byt typu maisonette se nachází v centrální, přitom klidné části Unny – jen pár kroků od pěší zóny a Starého trhu. Rozkládá se přes přízemí, nadzemní patro a dodatečně upravené sklepní patro a nabízí celkem přibližně 109 m² obytné plochy. Uživatelný sklep se dvěma místnostmi, chodbou a vlastní koupelnou (sprcha, záchod) poskytuje navíc přibližně 37 m² využitelné plochy. Celý byt včetně sklepa byl v roce 2025 nově obložen dlaždicemi. V přízemí zajišťuje podlahové topení další komfort. Byt je ideální pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru. Zaujme promyšleným dispozicím s otevřeným obývacím a kuchyňským prostorem, dvěma ložnicemi, zmodernizovanou koupelnou (2025), praktickými úložnými prostory a přímým přístupem na vlastní terasu s výlučným právem užívání malé zahrádky navazující na historické městské hradby Unny.

Pečlivě udržovaná dvoubytová budova byla postavena v roce 1984 z masivních materiálů a skládá se ze dvou obytných jednotek; tento byt navíc disponuje více než 50 % spoluvlastnických podílů v rámci společenství vlastníků. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí moderní vybavení, které doplňuje celkovou nabídku.

Makrolokace

Centrální poloha v centru města spojuje vynikající dopravní dostupnost (dálnice A 1, A 40, A 2, vlakové nádraží), výhody středně velkého města s pevnou infrastrukturou a synergii blízkosti Ruhrgebiets a přístupu do Sauerlandu. Pro kupující, dojíždějící či investory je tento objekt geograficky i ekonomicky velmi slibný.

Mikrolokace

Tento atraktivní byt se nachází v naprosto centrální části historického jádra Unny, v ulici Grabengasse. Vynikající městská poloha osloví svou výbornou infrastrukturou a optimálním napojením na městský život.

Podzemní garážové stání je pro obyvatele k dispozici za pouhých 40 € měsíčně – v případě potřeby je možno pronajmout i další stání.

Několik mateřských škol, základních i středních škol a také park Bornekamp se svým veřejným bazénem je pohodlně dostupných pěšky.

Ať už jste pracující, rodina, jednotlivec nebo dlouhodobě orientovaný investor, kombinace centrální polohy, komplexní občanské vybavenosti a atraktivních volnočasových možností činí z tohoto objektu prvotřídní bydlení v srdci Unny.