Prodej domu • 400 m² bez realitky, Hessen

Dva propojené, památkově chráněné domy s trámovou konstrukcí v srdci starého města Homberg (Efze).

Bez provize přímo od vlastníka – ideální pro bydlení a práci, vícegenerační bydlení nebo investici.

Na prodej je jedinečný celek dvou historických domů s trámovou konstrukcí (rok výstavby cca 1760) v nejlepší poloze starého města Homberg (Efze). Budovy jsou propojeny vnitřními dveřmi a lze je využívat jak společně, tak částečně odděleně.

Dům 1 je z 90 % kompletně zrekonstruován – včetně nové střechy, elektroinstalace, vodoinstalace, izolace a moderních obytných prostor – a je ihned k nastěhování.

Dům 2 je částečně renovován, s připravenými instalacemi a s prostory, které je možno dále rozvinout – ideální pro kreativní vlastní využití nebo rozvoj.

---------------------------------------------------------------------

Dům 1 – zrekonstruován a univerzálně využitelný:

Přízemí:

• Obchodní/prodejní prostor cca 74,5 m² s vlastním vchodem.

• Sklep cca 19,3 m² + přístup do vnitřního dvora (cca 25 m²).

1. patro:

• Obchodní prostor cca 46,3 m²

• Kancelář cca 12 m²

• Dvě oddělené toalety

2. patro (obytný prostor):

• Obývací místnost s kuchyní cca 42 m²

• Koupelna cca 6 m²

• Vstupní prostor cca 17 m²

• Obývací prostor cca 23 m²

• Balkon cca 13 m²

• Spojovací dveře do domu 2

Podkroví:

• Ložnice se šatnou cca 58 m² – otevřená, světlá, s viditelnými trámy

---------------------------------------------------------------------

Dům 2 – potenciál a částečně upravený:

Přízemí:

• Skladovací prostor cca 40 m²

• Komerčně využitelná kuchyň a stodola

1. patro:

• Obývací/jídelní prostor cca 56 m²

• Kuchyň cca 15 m²

• Koupelna cca 6 m²

• Skladovací místnost cca 18 m²

• Spojovací dveře do domu 1

2. patro (plán):

• Obývací/vařící/jídelní prostor cca 59 m²

• Ložnice cca 40 m²

• Koupelna cca 12 m²

• Chodba cca 12 m²

Podkroví (plán):

• Loftové prostory cca 120 m²

• Koupelna cca 10 m² (v přípravě)

• Kuchyňské a elektrické přípojky již jsou k dispozici

• Otevřené spirálové schodiště vedoucí na podkroví (cca 12 m²)

---------------------------------------------------------------------

Další výhody:

• Památkově chráněný – možné daňové výhody při rekonstrukci

• Vnitřní dvůr s historickou atmosférou

• Centrální poloha ve starém městě, přímo u tržnice

• Flexibilní využití: bydlení, podnikání, ateliér, ordinace, vícegenerační bydlení

• Možnost kombinace nebo odděleného využití díky spojovacím dveřím

• Celková plocha: cca 600 m² obytné/užitné plochy

• Prodejní cena: 450 000 EUR (bez provize)

Nemovitost se nachází v srdci starého Hombergu s přímým spojením na gastronomie, obchody, ordinace, školy i autobusové zastávky. Historické okolí s četnými domy s trámovou konstrukcí, trhy a kulturními akcemi zajišťuje vysokou kvalitu života a turistický potenciál. Kassel je dostupný za cca 35 minut.

Jedinečná příležitost pro lidi s vizí, kteří chtějí spojit historii a prostor pro nové možnosti. Kontaktujte nás ihned a domluvte si prohlídku!