Pronájem bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento nádherně situovaný byt o rozloze 104 m² poblíž Rýna bude od 1. 9. 2025 volný k pronájmu a okouzlí vás prostory prolitými světlem. Z přední strany máte ze čtyř oken, z nichž každé má trojité zasklení, výhled na klidnou ulici bez výrazného provozu, která u řeky Rýn končí jako slepá ulička.

Na zadní straně, směrem na jih, se z panoramatického okna a dveří na balkon díváte do vlastního zahrady, kterou můžete společně využívat. Balkon o velikosti přes 6 m² je obklopen pečlivě udržovanými zahradami sousedství. Součástí nájmu je vestavěná kuchyň značky Nobilia se zásuvkami s funkcí Softclose a dvěma výsuvnými policemi, která vás zve k tvoření gastronomických lahůdek. Elektrospotřebiče – kombinovaná lednička s mrazákem a myčka – nejsou součástí kuchyně a lze je individuálně dokoupit nebo již mít ve vlastním vybavení.

Opustíte tříčástový dům přes mramorem obložený schodiště a po 200 metrech chůze se ocitnete u nádherné rýnské pláže. Zde se vám naskýtá maximální možnost relaxace a připomenou se vám prázdninové pocity. Klidná pláž je ideální pro nezapomenutelné grilování s přáteli a rodinou.

Po návratu do vstupní chodby domu, která je dokonce vybavena okny s trojitým zasklením, vstoupíte do 7 m² velkého předsíně bytu.

Tento čtyřpokojový byt disponuje kuchyní, třemi ložnicemi, dětskými či pracovním pokojem (dle využití), vanovou koupelnou, prostornou chodbou, velkým obývací/jídelním pokojem a praktickou komorou. Z obývacího pokoje vstoupíte na velký balkon orientovaný na jihozápad.

V obývacím/jídelním pokoji je položen parket. Podlahy v koupelně, na samostatném WC a v kuchyni jsou obloženy dlažbou. Dvě ložnice mají čalouněnou podlahu.

Šikmá stěna bytu má další dvě velká okna z izolačního skla, takže vanová koupelna je dobře osvětlena přirozeným světlem a má vynikající větrání. Celý byt bude předán čerstvě natřený v bílé barvě.

Udržovaná zahrada je k dispozici ke společnému využití.

Parkovací místo pro automobil lze v případě potřeby pronajmout.

Je zde vzájemná řečovka s videofunkcí.

Všechna okna jsou vybavena žaluzie.

K bytu náleží také přibližně 10 m² velký, zdivem postavený, uzamykatelný a nezahlédnutelný sklep s oknem, vedle kterého máte k dispozici i místo na pračku a sušičku (umístěné nad sebou).

Pevný dům z roku 1976 byl pravidelně modernizován, například výměnou oken. Všechna okna byla vyměněna během posledních 10 let.

V domě panuje dobrá sousedská atmosféra a přátelské chování.

Dům je velmi dobře dostupný prostřednictvím MHD, která je možné využít již v následující ulici, přibližně 100 metrů od domu.

Centra Düsseldorfu a Neuss jsou v dosahu díky vynikající poloze!

Perfektní domov v "zeleném srdci" u řeky Rýn a přitom tak blízko pulzu měst!

- Bez provize! -

Velký balkon

Možnost využití zahrady

Koupelna + samostatné WC

Parkovací místo (možnost za příplatek 35 €, není povinné)

Mřížkovaný, prostorný sklep určený pouze pro tuto bytovou jednotku

Praní a sušení ve sklepě

Podlahy:

Obývací pokoj + velká ložnice: parket

Koupelna, samostatné WC a kuchyně: dlažba

Dvě ložnice + chodba: čalouněná podlaha; tyto podlahy lze dle potřeby změnit.

Celý byt bude při vystěhování stávajících nájemníků čerstvě natřen.

Zaujala vás tato nabídka? Těšíme se na vaše kontaktní údaje, samozřejmě za předpokladu ověřitelné bonity.