Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkySt Georgen 42 Bayreuth Bayreuth Bayern 95448

Tento okouzlující 2-pokojový byt s přibližně 51 m² obytné plochy se nachází v podkroví udržovaného obytného a obchodního domu v oblíbené bayreuthské čtvrti St. Georgen. V rámci rozsáhlé rekonstrukce byl byt přibližně v roce 1994 znovu postaven. Individuální dispozice, odkryté dřevěné trámy a světlá poloha na střeše zajišťují výjimečný pocit z bydlení.

Byt je ideální jako investice se zaměřením na studenty. Díky blízkosti k Univerzitě Bayreuth a velmi dobré místní infrastruktuře je poptávka po pronájmu trvale vysoká – zejména ze strany studentů, referendárov nebo mladých profesionálů.

V rámci rekonstrukce byly vyměněny střešní okna i kuchyň. Při očekávaném čistém nájmu ve výši 710 € měsíčně nabízí byt vynikající výnos z pronájmu 5 %. První pronájem je již zahrnut v ceně, což znamená spolehlivé příjmy ihned od koupě.

Byt se nachází v okouzlující čtvrti St. Georgen, jež je ovlivněná barokním duchem a patří mezi nejoblíbenější obytné oblasti Bayreuthu. Okolí nabízí skvělou infrastrukturu s obchodními domy, pekárnami, kavárnami, autobusovou zastávkou, školami i lékaři, vše dostupné pěšky. Centrum města i Univerzita Bayreuth jsou dosažitelné do několika minut jízdou na kole. Tato kombinace blízkosti univerzity, městského komfortu a historického prostředí činí lokaci obzvláště atraktivní pro studenty a mladé nájemníky.

• přibližně 51 m² obytné plochy

• 2 dobře rozmístěné pokoje – ideální pro jednotlivce nebo spolubydlení

• odkryté dřevěné trámy pro jedinečnou atmosféru bydlení

• vlastní sklepní kóje

• masivní stavba – dobrá ochrana proti hluku i teplotní izolace

• okamžitě k nastěhování – včetně bezplatného prvního pronájmu

• vysoká odpisovatelnost díky posouzení zbývající doby využitelnosti

• parkovací místo pro automobil za 8 000 €

• vestavěná kuchyň a balíček nábytku za 5 000 €

Borninvest GmbH

Nördliche Münchner Str. 9c

82031 Grünwald

Ředitel: Samuel Bornemann