Prodej domu 6+1 • 220 m² bez realitkyVor Remig, , Porýní-Falc

RAUM TRIER-LUXEMBOURG – OD SOUKROMÍ K SOUKROMÍ!

CENA 775.000 – k jednání

DŮLEŽITÉ: SOUČASNÁ CENA NOVOSTAVBY je odborně odhadována na

  přibližně 1.250.000 EUR v Německu

  přibližně 2.000.000 EUR v Lucembursku

Individuální, prostorný rodinný dům s přístavkovým bytem.

Výborná poloha, idylicky zasazený mezi okrajem lesa a vinicemi.

Vzdálenost do Grevenmacher/Luxembourg je cca 12 km a do Trieru cca 11 km.

Pečlivě udržovaná obytná čtvrť vám nabízí vynikající infrastrukturu – mateřskou školu, školy, lékaře i obchody.

Tento architektem navržený zděný dům s dvoustěnným provedením a fasádou z vápencového písku vytváří příjemné a zdravé obytné prostředí; střecha je z pravé břidlice.

Technicky je dům moderně vybaven a disponuje nejnovější generací tepelného čerpadla.

Obytná plocha hlavního domu činí cca 170 m² a je prostorně rozvržena.

Přízemí se skládá z vstupní haly, hostinského WC z žuly, kuchyně s terasovými dveřmi, otevřeného obývacího a jídelního prostoru s masivní dubovou dřevěnou podlahou, otevřeným krbem a přilehlou krytou terasou.

Patro obsahuje velkou ložnici s šatnou a en-suite koupelnou z žuly, dále dvě další velké ložnice s balkóny a sprchovým koutem v koupelně z žuly.

V suterénu se nachází sauna s odpočinkovou místností a sprchou, dále hobby místnost, skladovací místnost/prádelna, další skladovací místnost a kotelna pro tepelné čerpadlo.

Přístavkový byt s vlastním vchodem o rozloze cca 50 m² se skládá z obytné/ložnicové části, kuchyně, koupelny z žuly, úložného prostoru a kryté terasy.

Možnosti využití jsou rozmanité – například jako kancelář pro práci z domova nebo pro hosty, případně s možností integrace do hlavního domu.

Zvláštní atrakce představuje láskyplně upravená a nerušená zahrada s cennými rostlinami, jezírkem s vodopádem a grilovacím koutem, doplněná o skrytou zahradní kůlnu.

Zde naleznete klid a odpočinek pro vychutnání vašeho soukromí!

Prosíme pouze o vážné a seriózní dotazy.

Nemovitost se nachází idylicky v Konz-Könen, na kraji lesa a vinic s proslulými místními vinařstvími.

Pečlivě udržovaná sousedská čtvrť a klidná, krásně upravená zahrada slibují oázu pohody.

Vzdálenost do Trieru je cca 11 km a do Grevenmacher/Luxembourg cca 10 km.

Místní okolí nabízí vynikající infrastrukturu, která zajistí pohodlný život, dostupnost zdravotní péče a veškeré další služby.

Tato atraktivní lokalita má potenciál a očekávaný růst hodnoty.

Nejnovější tepelné čerpadlo, masivní dubové dřevěné podlahy, koupelny z žuly, střecha z pravé břidlice, sauna, nerušená zahrada, garáž a 2 parkovací místa, kryté terasy.