Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyMarktplatz 10, , Braniborsko

Toto nádherné obytné a komerční dům se nachází v centru Zossenu, přímo na tržním náměstí. V přízemí je situačně umístěna velmi dobře pronajatá obchodní jednotka, v horním patře pak kompletně zrekonstruovaný 4+kk byt s zimní zahradou. Ten může být buď pronajat, nebo obýván vámi samotnými.

Stejně jako všechny objekty na tržním náměstí je i tato nemovitost chráněna jako historická památka a nachází se v rekonstruovaném území. Pro další úpravy domu tak mohou být případně využity daňové úlevy.

Zossen je malé město a nachází se 23 minut od letiště BER. Obchodní možnosti, jako například Kaufland, Roßmann, Lidl či obchod s nápoji, jsou dosažitelné přibližně za 10 minut. Také obchody jako Deichmann, AWG a Pfenning jsou v řádu několika minut.

Kdo potřebuje do Berlína, má možnost jet regionálním vlakem dvakrát za hodinu. Krásné nádraží Zossen je od tohoto domku vzdáleno asi 15 minut chůze.

4+kk byt nacházející se v horním patře byl zrekonstruován – dostal novou podlahovou krytinu, byly vyměněny sanitární zařízení a elektrická instalace byla obnovena přibližně před 8 lety. Byt je ihned k nastěhování a může být okamžitě pronajat za minimálně 990 eur nájemného bez zahrnutí poplatků.

V přízemí se nachází obchodní jednotka, která je pronajata s indexovanou nájemní smlouvou přibližně za 800 eur čistého měsíčně.

Celkově tak tato nemovitost generuje minimálně 21 500 eur ročního příjmu z nájmů.

V dvoře se navíc nacházejí dvě řemeslnické místnosti, neboť dříve zde byla sklenářství. Tyto přístavby nebyly při stanovování kupní ceny zohledněny. Můžete je využít k uskutečnění veškerých vašich kreativních nápadů.