Pronájem bytu 3+kk • 104 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento téměř nový byt s druhým nájemcem se nachází v prvním patře rodinného domu. Vysoce kvalitní koupelna a hostinská toaleta doplňují 3,5 atraktivních a luxusně zařízených místností určených k pohodlí. 7,5 m² jižní balkon s krásným výhledem a 3 m² „velkou“ úložnou místností vybízí k relaxaci.

Luxusně zařízený byt, se zvláštním důrazem na optimální vlhkost vzduchu a zdravé vnitřní klima díky vnitřní omítce z minerálního červeného vápence, disponuje ložnicí a pracovnou, která může být využita také jako další ložnice. Luxusně vybavená koupelna s vestavěným nábytkem, rohovou vanou a sprchou s bočními sprchovými hlavicemi láká k odpočinku. Přepínatelný topný ručníkový radiátor je teplotně řízen a je stálým způsobem ohříván vodou z podlahového okruhu – v případě potřeby jej lze přepnout na elektrický provoz. K dispozici je také hostinská toaleta s pisoárem.

Plně vybavená kuchyňská linka obsahuje indukční varnou desku, recirkulační digestoř, pyrolýzní troubu, myčku na nádobí a chladničku. Dále je zde vyhrazené místo se zásuvkou pro mikrovlnku nebo parní troubu. Všechny místnosti mají kvalitní přírodní kámen a keramické podlahy, elektronicky řízené podlahové topení, elektrické rolety, centrální vysavačový systém, decentralizovanou větrací soustavu s rekuperací tepla, řadu stropních a nástěnných svítidel, interkom s přesměrováním hovorů, několik síťových zásuvek v každé místnosti a centrální WLAN anténu a optické připojení. Pračka a sušička by měly být umístěny v suterénu.

K sklep o rozloze cca 12 m², který se nachází v suterénu, lze pohodlně přistoupit autem přes podzemní garáž při nakládání a vykládání. Navíc je v garáži místo pro kola včetně přidělené zásuvky pro nabíjení baterií. K bytu náleží venkovní parkovací místo, na které lze volitelně instalovat elektrické připojení pro nabíjení elektromobilů. Dům je vytápěn vysoce účinným tepelním čerpadlem na bázi roztoku soli a vody a napájen solární fotovoltaickou elektrárnou.

Byt se nachází v klidné okrajové lokalitě na slepé uličce s krásným výhledem na hory Löwensteiner a údolí Weinberger. Nejbližší zastávka S-Bahn S4 směrem na Heilbronn nebo Öhringen je vzdálena pouhých přibližně 5 minut chůze.

Stávající nájemce může volitelně prodat nábytek. Venkovní parkovací místo je již zahrnuto v ceně nájmu.

=====================

K INFORMACI:

Náklady na energii pro vytápění a teplou vodu jsou zahrnuty v základním (studeném) nájmu. Po spotřebě se účtují pouze voda a elektřina.