Prodej domu • 225 m² bez realitky, Hessen

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Místo k nadechnutí – klid, příroda a výhled, který vás vtáhne do snění

Hledáte jedinečnou nemovitost v odlehlém prostředí – obklopenou zelení, s nebeským tichem a přesto s výhledem na Frankfurt? Pak si tuto nabídku nenechte ujít.

Toto pevně zbudované rodinné domění zaujme nejen svou idylickou polohou, ale také prostornou, individuální architekturou, která umožňuje moderní a komfortní bydlení. Na přibližně 225 m² obytné plochy rozložené do dvou pater nabízí dostatek prostoru pro velké rodiny, dvě generace nebo pro kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Přibližně 45 m² velký samostatný byt je ideální pro dospívající děti, rodiče nebo k částečnému pronájmu – s vlastním vstupem, přímým vstupem do zahrady přes vlastní terasu, velkými okenními plochami, kuchyní a sprchovým koupelnou.

Prodej přímo od soukromého vlastníka – opravdový rodinný dům, který nyní nabízí prostor pro nové příběhy. 590 000 € – bez provize, přímo od soukromé osoby.

Hledáte dům, který je tak jedinečný jako vy? Tady je! Sedíte na balkoně se západem slunce a máte jedinečný výhled přes úroveň tzv. „heské Toskánie“, kde si vychutnáte západ slunce, nebo grilujete s přáteli v prostorné zahradě, kde se vaši děti mohou volně hravě procházet. Tento dům je dostatečně velký pro rodinu, ale díky individuálnímu dispozici není natolik rozlehlý, aby se vám při odchodu dětí zdál prázdný. Lze jej například zařídit i s kanceláří, takže lze dobře propojit práci a bydlení, či využít jednotlivá patra samostatně či je pronajmout s minimálními úpravami.

Přízemí vstoupíte přes kvalitní vstupní dveře, které vás dovedou přes malou předsíň do prostorné haly. Odtud máte hned dechberoucí výhled přes balkon do dálky. Po levé straně z haly se dostanete do světlého obývacího pokoje s jídelním a sedacím koutem o rozloze cca 40 m². Kvalitní kuchyň a sousední prádelna poskytují prostor pro pračku a veškeré potřebné potřeby.

Také z haly po pravé straně se dostanete do spací chodby se třemi místnostmi, koupelnou a vestavěnou skříní. Takto je možné kompletní bydlení na této úrovni, pokud si přejete oddělit patra. Exkluzivním mramorovým schodištěm se dostanete do suterénu – zahradní úroveň s flexibilním konceptem prostoru a samostatným bytem.

Suterén nabízí řadu možností využití – jak v kombinaci s přízemím, tak samostatně: Světlý, prostorný hobby pokoj s útulným koutem pro televizi nabízí přímý vstup na částečně krytou terasu. Tuto místnost lze alternativně přestavět i na kuchyň, pokud byste chtěli přízemí a suterén využívat jako samostatné obytné jednotky.

Dvě další místnosti lze využít jako ložnice nebo kancelář – ideální pro hosty, rodinu nebo home office. Nabídku dále rozšiřují moderní sprchový kout, samostatné hostinské WC a velký, dobře vytopený sklep s praktickým vnějším vchodem.

Samostatný byt lze funkčně oddělit od zbytku suterénu, ale je rovněž dobře integrovatelný – například jako rozšíření pro rozsáhlejší bydlení. Disponuje vlastním vchodem, vlastní terasou s přístupem do zahrady, světlým obývacím/ložnicovým pokojem, sprchovým koutem a vlastní kuchyní. Díky tomu je tento byt výborně vhodný pro dospělé děti, prarodiče nebo k pronájmu.

Tento dům nabízí tolik skvělých individuálních možností – rádi vám je ukážeme po navázání kontaktu.

Navzdory své izolované poloze se dům nachází v dopravně výhodné lokalitě: Jsou zde autobusová spojení do Frankfurtu, Hanau a Büdingenu – a autem se dostanete do Frankfurtu přibližně za 35 minut.

Idylická izolovaná lokalita uprostřed přírody, naprostá relaxace a přesto dobré spojení.

Spousta možností pro volnočasové aktivity a díky blízkosti hradu různá zajímavá kulturní a tržní vyžití během celého roku.

Ronneburg je obec, která zahrnuje tři vesnice, kde se odehrává bohatý společenský život – ať už jde o sportovní kluby, návštěvu kadeřníka, obchod Edeka nebo lékárnu – lidé se znají.

Naleznete zde několik restaurací a možnosti, jak se dobře zásobit.

Být za 15–20 minut v menších městech a v supermarketech s veškerým sortimentem a přitom mít tichou venkovskou usedlost, to je pravá kvalita života.

• Dobré spojení autobusem do Frankfurtu, Hanau a Büdingenu

• Frankfurt, Hanau, Gießen a Fulda jsou dobře dostupné

• Přátelské prostředí pro rodiny s mnoha možnostmi úprav

• Přibližně 35 minut autem do Frankfurtu, Hanau, Büdingenu a do Gelnhausenu cca 20 minut

• Obchodní možnosti v bezprostředním okolí

Přehled vybavení:

• Klidná izolovaná lokalita s výhledem do zeleně přes „heskou Toskánii“

• Světlé místnosti díky velkým okenním plochám

• Otevřený, individuální dispozice s prostorným obývací/jídelním prostorem

• 6 ložnic, 3 koupelny + hostinské WC

• Samostatný byt (cca 45 m²) s vlastním vchodem, vlastní terasou, kuchyní a koupelnou – ideální k pronájmu nebo pro rodinné příslušníky

• Možnost dokoupení rozšiřitelného, již izolovaného podkroví s elegantním schodištěm (možnost dalších 2 pokojů)

• Dobře izolováno a solidně zbudováno

• Elektrické podlahové topení v celém domě

• Prostorná zahrada se starými stromy a dvěma vchody – dříve láskyplně upravená, s trochou péče se opět stane opravdovým zahradním rájem

• Částečně krytá terasa a balkon

• Dobře udržovaná kvalitní vestavěná kuchyň

• Carport + pronajímatelná garáž v bezprostřední blízkosti

• Soukromý prodej – žádná makléřská provize