Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitkyLübeck Travemünde Schleswig-Holstein 23570

Provisionsfrei, kompletně zrekonstruovaný řadový dům v Travemünde – Teutendorfer Siedlung

Bez šikmých stropů – s moderní kuchyní (2023), nově upravenou terasou a střešní terasou, sklepem a parkovacím místem

——Makléřské dotazy nejsou vítány !!!!——

Obytná plocha: cca 92 m² v domě

Užitná plocha (sklepní podlaží): cca 55 m²

Plocha teras: cca 20 m² terasa a cca 20 m² střešní terasa

Parkovací stání: přímo před domem

Rok výstavby: 1962

Kompletní rekonstrukce: 2023

Provize: Pro kupující bez provize

Váš nový domov v Travemünde – modernizovaný, promyšlený a ihned k nastěhování

Tento udržovaný řadový dům se nachází v klidné a oblíbené čtvrti Teutendorfer Siedlung v Travemünde. Původně postavený v roce 1962 byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován a v letech 2024/2025 dále modernizován – mezi jinými byla nově upravena terasa a střešní terasa o rozloze cca 20 m², instalována nová sklepní vchodová vrata a vybavena kvalitní kuchyňská linka.

Dům nabízí cca 92 m² obytné plochy, sklep s cca 55 m² užitné plochy, žádné šikmé stropy a vyhrazené parkovací místo přímo před domem.

Výbava v kostce:

• Kompletní rekonstrukce 2023: kompletní obnova elektroinstalace, topných potrubí, vodovodních i kanalizačních rozvodů

• Nová plynová kondenzační kotel (2023)

• Nová okna (dvojskla) v kuchyni a dětském pokoji

• Nové vstupní dveře (2023)

• Nová samostatná sklepní vrata (2025)

• Nově upravená terasa a střešní terasa (2024), každá o cca 20 m²

• Podlahové topení v celém přízemí pro příjemné teplo

• Žádné šikmé stropy – plná výška stropů na všech podlažích

• Parkovací místo přímo před domem

Moderní kuchyně (nově instalovaná v roce 2023):

Kuchyň v přízemí byla při rekonstrukci v roce 2023 kompletně vybavena a nabízí:

– Indukční část

– Vestavěný myčku

– Troubu na pracovní výšce – ergonomickou a pohodlnou

– Snadno udržovatelné pracovní plochy a praktické uspořádání spotřebičů

Přehled dispozice:

Přízemí:

• Předsíň s prostorem na věšáky

• Moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči

• Podlahové topení

• Koupelna s prostornou sprchou

• Otevřený obývací a jídelní pokoj o cca 38 m² s přístupem na terasu

Patro:

• Ložnice s přístupem na střešní terasu

• Dětský pokoj

• Kancelář / pokoj pro hosty

Sklepní podlaží:

Cca 55 m² užitné plochy

• Všestranně využitelné jako prádelna, sklad nebo hobby místnost

• Samostatný vstup zvenku

Lokalita – klidná obytná čtvrť v Travemünde s výborným spojením:

Čtvrť Teutendorfer Siedlung se nachází v klidu a zelení krásného Travemünde. V okolí najdete:

• Obchodní možnosti, lékárny, lékaře

• Školy, jesle a hřiště

• Nádraží a autobusové spoje do Lübecku a okolí

• Kavárny, restaurace, jachtařský přístav a trajektové spojení

Travemünde nabízí vysokou kvalitu života – s námořním nádechem, rodinnou atmosférou a výbornou dostupností.

Závěr:

Tento řadový dům bez provize kombinuje moderní vybavení, promyšlenou dispozici, klidnou lokalitu a vysokou kvalitu bydlení. Zvláště vynikají plně využitá podlaží bez šikmých stropů, terasa a střešní terasa o rozloze cca 20 m², komfortní kuchyně s podlahovým topením v celém přízemí a parkovací místo přímo před domem.