Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Nabízíme k pronájmu k 1. říjnu 2025 4,5 pokojový byt v Ulmu – Am Eselsberg.

Vícegenerační dům byl dokončen v roce 2018. Díky kombinaci fotovoltaické elektrárny na střeše a bateriového úložiště v domě dosahuje budova standardu KFW40+ a zároveň odpovídá normě domu s čistou nulovou energetickou spotřebou. Jako nájemce tak dlouhodobě profitujete z nízkých nákladů na energii a vytápění.

K technickému vybavení patří kromě vzduch-voda tepelného čerpadla také větrací systém, který díky rekuperaci tepla zajišťuje příjemné klima v bytech.

Po náročném dni si můžete za krásného počasí pohodlně vychutnat chvíle na balkoně a zakončit den s výhledem do Lehrer Tal.

V nákladech ve výši 380 € jsou již zahrnuty veškeré provozní náklady včetně nákladů na vytápění a vodu.

Čistý nájem: 1 550 €

Provozní náklady včetně topení a vody: 380 €

Stání pro automobil: 50 €

Celkový nájem (teplý): 1 980 €

Smlouvy na internet a spotřebu elektřiny v bytě si musí sjednat nájemce sám.

Vícegenerační dům se nachází v bezprostřední blízkosti pulzujícího centra Ulmu, na východním okraji Eselsbergu na vyvýšenině nad Lehrer Tal, v klidné lokalitě. Díky svahu orientovanému na jihovýchod už první sluneční paprsky osvětlí budovu. Pod pozemkem se nachází výhradně záhony s malými zahrádkami. K nejbližším potravinářským obchodům, mateřským školkám, školám a lékařům se dostanete za pouhých 5 minut jízdy autem. Na střední školy, RKU, vojenskou nemocnici nebo univerzitní kliniku s botanickou zahradou se dostanete za méně než 10 minut jízdy autem. Stanici S-Bahn Eselsberg Hasenkopf pohodlně dosáhnete pěšky během několika minut.

Vybavení:

- Výtah

- 1 parkovací místo před domem

- Exkluzivní, moderně zařízená vestavěná kuchyň v bílé lesklé úpravě

- Vysoce kvalitní ekologická podlaha značky wineo „Made in Germany“

- Žaluzie ve všech místnostech

- Trojskla s energeticky úsporným zasklením

- TV připojení ve všech místnostech

- Individuálně regulované podlahové topení s oddělenými termostaty pro jednotlivé místnosti

- Říděné větrání obytných prostor s rekuperací energie

- Velkorysá prosklená okna od podlahy ke stropu v obývacím prostoru

- Moderně obložené koupelna s kvalitním vybavením, prostornou sprchou bez prahu, vanou, toaletou, umyvadlovou skříňkou, zrcadlovou skříňkou se světlem a keramickými dlaždicemi

- Hostinská toaleta

- Světelné body (spoty) v koupelně pro příjemné osvětlení

- Kvalitně tapetované a natřené stěny a stropy s hladkým malířským vlivcem

- Prostorný balkon s úchvatným výhledem do Lehrer Tal

- Terasa s přístupem do společné zahrady

- Možnost využití společného zahradního prostoru

- Uzamykatelný sklepní kóje s osvětlením a zásuvkou

- Uzamykatelna prostor pro kola