Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Idealní pro mladé rodiny – ihned k nastěhování!

Koupní cena: 399.000 € k jednání

Obytná plocha: cca 126 m²

Pokoje: 5

Pozemek: 195 m²

K nastěhování: ihned

Rok výstavby: 1996

Typ objektu: řadový dům (střední řada)

Energetický průkaz: k dispozici

Ocenění nemovitosti: k dispozici

Parkovací místa: Přístřešek pro dvě vozidla

⸻

Domov s potenciálem – pro rodiny a tvůrce

Tento upravený řadový dům, ve kterém naši rodiče bydleli, se nachází v Eckernförde-Borby a nabízí vše, co mladé rodiny hledají: klidnou, bezpečnou polohu v slepé ulici, světlé místnosti, nenáročnou zahradu a prostorný obytný prostor, který může být nastěhován v krátké době – to vše v závislosti na dostupném čase a rozpočtu. Po „malířských úpravách“ by bylo možné nastěhování téměř ihned.

Současně dům otevírá také párům či jednotlivcům, kteří mají čas a chuť tvořit, množství možností, jak objekt zmodernizovat podle vlastních představ a vytvořit si tak stylový domov s osobním nádechem.

⸻

Hlavní přednosti na první pohled

• Ihned k nastěhování – ideální pro rodiny s krátkodobými plány bydlení

• Rodinné prostředí s mateřskou školou a školou dosažitelnými pěšky

• Klidná poloha v slepé ulici se spolehlivými sousedy

• 5 dobře uspořádaných pokojů rozložených do 3 podlaží

• Částečně krytá terasa a nenáročná zahrada

• Přístřešek pro 2 vozidla s přiléhajícím technickým prostorem

• Dvě koupelny (se sprchou i vanou)

• Masivní stavba s cihlou, podlahové okna, udržované bukové schodiště

• Možnost internetu přes kabel/DSL až do 1.000 MBit/s

• Certifikováno expertem na plísně: prokázaně bez plísní

⸻

Podrobný přehled místností

Přízemí

• Vstupní prostor s chodbou

• Koupelna se sprchou

• Světlá kuchyně: nadčasová a krásná vestavěná kuchyň s dostatkem úložného prostoru – stačí pouze dodat ledničku, sporák a myčku. Mrazák je starý přibližně 6 měsíců.

• Prostorný a slunný obývací pokoj s přístupem na terasu

1. patro

• Tři příjemné ložnice nebo pracovny

• Koupelna s vanou, připojením pro pračku a denním světlem

Půda (cca 24 m²)

• Prostorná studiová místnost – ideální jako rodičovská zóna, dětský pokoj nebo domácí kancelář

Podkroví a technická místnost

• Praktický úložný prostor pro věci, které nepotřebujete denně

Lokalita – Borby: oblíbená, klidná a blízko centra

Borby je jednou z nejvyhledávanějších částí Eckernförde – nachází se v klidné lokalitě, ale zároveň je centrálně umístěná. Doprava je výborná: centrum a přístav jsou vzdáleny přibližně 2 km a autobusová zastávka je jen asi 200 m. Mateřská škola a škola jsou dosažitelné pěšky (cca 800 m), nákupní možnosti pak během několika minut autem.

⸻

Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou

Eckernförde je považováno za jedno z nejkrásnějších míst k bydlení u Baltského moře. Město nabízí námořskou atmosféru, rozsáhlou pláž, malebné historické centrum a mnoho volnočasových aktivit – ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají klid, nebo pro dojíždějící s touhou po vysoké kvalitě života.

Energie a technika

• Typ topení: Plynové ústřední topení, pravidelně udržované. Nedávno proběhla údržba bez zjištěných závad

• Rok výstavby topení: odpovídá roku výstavby

• Internet/TV: DSL a kabelové připojení jsou možné (až do 1.000 MBit/s, dle poskytovatele)

• Satelitní přijímač: je k dispozici

Podlahové krytiny:

- Přízemí: dlaždice v chodbě, hostinském WC a kuchyni, laminát v obývacím pokoji

- 1. patro: dlaždice v koupelně, korková podlaha v ostatních pokojích

- 2. patro: korková podlaha