Prodej pozemku • 350 m² bez realitkyTjabberantsweg 2 C, , Dolní Sasko

Na jižní orientovaném a plně inženýrsky vybudovaném stavebním pozemku na Tjabberantswegu v Ditzumu se plánuje výstavba jak volně stojícího rodinného domu, tak dvojdomku.

Rozdělení pozemku bude provedeno podle Vašich přání nebo na základě přiložených návrhů plánů s velikostí mezi 350 m² a 370 m².

Návrhová myšlenka je „starter-dům“, který v přízemí disponuje dvěma nebo třemi místnostmi, je bezbariérový, udržitelný a energeticky efektivní jako novostavba šetrná klimatu (KFN) a půdní prostor může být v pozdější době dobudován vlastními silami, aby se umožnil úspěšný start do vlastního bydlení. Při tom by měla hrát zásadní roli efektivita zdrojů, plocha a nákladů díky kompaktní konstrukci a provedení v masivním nebo dřevěném rámovém provedení s ekologickými stavebními materiály a optimalizovaným půdorysem v různých variantách, což zajistí rovnováhu mezi dostupností a komfortem bydlení.

Výstavba rodinného domu obvykle vyžaduje kombinaci osobních úspor a hypotečního financování za využití podpůrných prostředků KfW banky nebo N-Banku, což činí „starter-dům“ za současného vývoje úrokových sazeb realistickým cílem. Při realizaci jako dvojdomku nebo jako volně stojícího rodinného domu s obytnou plochou mezi 78 m² a 95 m² se dosahuje nízkých provozních nákladů díky instalaci tepelného čerpadla se solným vodičem a vlastní vrtnou sondou, a také řízeného větracího systému (volitelně s fotovoltaikou a úložištěm energie). Vypočítané stavební náklady včetně plánovacích nákladů by při stavbě poloviny dvojdomku jako KfW-Effizienzhaus-40 neměly překročit 275 000,00 EUR.

Bez bariér: bezbariérové bydlení na jedné úrovni, prostorná koupelna se sprchou, plánování všech ovládacích prvků a zařízení dle normy DIN 18040 část 2 a BBSR-Bund, Band 05-ready, stejně jako bezprahový přístup do domu a na terasu.

„Starter-dům“ je vhodný pro mladé páry, které chtějí nastartovat svou cestu k vlastnímu bydlení s možností pozdějšího dokoupení půdního prostoru o přibližně 55 m², také pro jednotlivce, seniory jako důchodové bydlení, pro investici nebo rekreační byt. Domluvte si s námi konzultaci a využijte našich více než 30 let zkušeností ve stavebnictví a od roku 2003 také v oblasti energetického poradenství a projektového řízení energetiky s povolením KfW, Bafa a dena. Od roku 2007 máme sídlo v Ditzumu a můžeme předložit příslušné reference v oblasti plánování a dohledu nad stavbami. Další podrobnosti obdržíte po úplném uvedení Vaší adresy, e-mailu a telefonního čísla.

Proč právě „starter-dům“ v Ditzumu?

Ditzum, rybářská vesnice v ústí řeky Ems v Rheiderlandu, se nachází ve sváteční oblasti „Jižní Ostfriesko“ a těží ze zdravého a mírného klimatu, ovlivněného Severním mořem a Dollartem, který působí jako „teplotní polštář“. Pomocí trajektu Emsfähre Ditzum – Petkum se dostanete přímo do Emdenu. V letních měsících lze z přístavu cestovat lodí do Delfzil nebo katamaránem na ostrov Borkum. Město Leer je dosažitelné autem přibližně za 25 minut nebo autobusem, a nabízí rozvinutou infrastrukturu, jako jsou střední školy, nemocnice, nádraží s napojením na Porúří, Oldenburg, Bremen, historické centrum a další nákupní centra.

Infrastruktura Ditzumu – mateřská škola, základní škola, autobusové zastávky a přístav – je snadno dostupná pěšky. Potravinový trh se nachází v Jemgumu. Volnočasové nabídky zahrnují cyklistické výlety po Dollartroute celým Rheiderlandem až do Holandska, Fehnroute v Ostfriesku, vodní sporty na Dollartu a Ems až do Borkumu, pádlování a jízdu na kole po Ditzum-Bunder-Sieltief, pěší túry po polích a loukách, procházky za a po hrázi až k „Endje van de Welt“ a k přehradě Ems.

Plně inženýrsky zajištěné stavební pozemky se nacházejí v území s územním plánem B

(Rozvodné a odpadní sítě, připojení elektřiny, vody a telekomunikací včetně optického vlákna).

Podání žádosti o stavební povolení proběhne po dokončení detailního plánu pro Vás jako investora. Rádi s Vámi prodiskutujeme také plánovací alternativy, a to jak pro rozšíření půdního prostoru, tak pro variantu volně stojícího rodinného domu.

Nákup pozemku bez provize přímo od vlastníka.