Pronájem bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHerderweg 1D, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dotazy ohledně prohlídkových termínů prosím zasílejte e-mailem!

Předběžné informace pro zájemce o pronájem:

- k pronájmu pro: jednotlivce nebo páry (pracující), nejlépe středního věku a starší

- Pronajímatel požaduje výpis SCHUFA bez negativních záznamů a pravidelný příjem

- domácí zvířata nejsou povolena

- nájezd možný od 01.09.2025

- minimální doba pronájmu: 2 roky (!)

- Spotřeba energie činí 67 kWh/m² za rok | plynové patrové topení

- Rok výstavby: 1982

NÁKLADY & další podrobnosti:

- Základní nájem: 330,- € (měsíčně)

- Provozní náklady: cca 150,- €, plus elektřina

- V provozních nákladech jsou zahrnuty náklady na topení, úklid schodiště, voda, odpad a podobné položky

- Kauce: 660,- € (2 násobek základního nájmu)

POPIS NEMOVITOSTI:

Tento udržovaný 2,5-pokojový byt se nachází v suterénu klidné a udržované obytné budovy s příjemným okolím a milým sousedstvím v vyhledávané lokalitě Flürens, přímo u okraje lesa.

Byt nabízí dokonalou kombinaci funkčnosti, komfortu a útulnosti – je nabízen jako suterénový byt, avšak přístup do bytu je bez schodů (přízemní vstup).

Velmi příjemná, klidná a vyhledávaná lokalita přímo u Diersfordter lesa.

V bezprostředním okolí, dostupném pěšky, se nachází náměstí s možností nakupování v REWE, dále lékaři, banky a pekárny. Také 3 mateřské školy a základní škola jsou přímo v okolí a dostupné pěšky. Centrum Weselu je vzdáleno cca 5 km.

Sportovní kluby, jako například Ballsportverein Grün-Weiß Flüren a tenisový klub Blau-Weiß Flüren, nabízejí ve městě široké sportovní možnosti.

Dále jsou v okolí dostupné různé volnočasové aktivity u nedalekého Auesee a rýnské promenády.

ROZLOŽENÍ BYTU:

Do bytu vstupujete vlastní vstupovými dveřmi; v předsíni je dostatek místa pro věšák a nachází se zde samostatná toaleta, ideální pro hosty.

Prostorný obývací a jídelní pokoj díky velkým okenním plochám působí otevřeně a vítaně a poskytuje velké množství denního světla.

V zadní části obývacího pokoje se nachází kuchyň s praktickým přístupem do vlastního sklepního prostoru přímo naproti bytu, který dále nabízí dostatek místa.

Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a velkou skříň.

Ložnici sousedí světlá koupelna s dlažbou a sprchou.

Byt je vybaven venkovními žaluziemi, které poskytují efektivní ochranu před zvědavými pohledy i před sluncem.

Veškeré informace a popisy nemovitosti obsažené v tomto expositu, včetně případných příloh a plánů, vycházejí výhradně z údajů pronajímatele, zadavatele nebo jiných třetích osob. Jejich úplnost a správnost nebyla námi ověřena, a proto nepřebíráme žádnou odpovědnost za jejich přesnost a úplnost.

Ochrana osobních údajů:

Veškerá vaše osobní data zacházíme samozřejmě s maximální důvěrností! Podléhají ochraně osobních údajů a nebudou předána třetím osobám; používáme je výhradně pro řádné vyřízení vašeho dotazu a jako důkaz. Neposíláme vám žádnou reklamu ani podobné materiály poštou či e-mailem. Vaše data budou po konečném vyřízení vašeho dotazu vymazána, pokud si to přejete a pokud není v rozporu se zákonnými povinnostmi uchovávání.

Vyhrazujeme si možnost omylu a mezipronájmu.

Údaje dle § 5 TMG:

Pronájem nemovitostí

Astrid Pünchera

Hasenweg 41

46487 Wesel

Kontakt:

Telefon: +49 281 79 875 741

E-mail: vermietung@puenchera.de

Profesionální dozorčí úřad:

Povolení k provozování podnikání podle § 34c zákona o podnikání (GewO) bylo vydáno okresem Wesel.

Identifikační číslo DPH:

DE293514809