Prodej bytu 4+kk • 134 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mit touto světlem zalitou 4,5-pokojovou mezonetovou bytem vám nabízíme výjimečnou, velmi pečlivě udržovanou nemovitost. Alternativa k řadovému domu.

Byt se rozprostírá přes dvě úrovně a začíná ve 3. patře (výtah). Je výrazně světlý a nabízí rozmanité výhledy do zeleně. Disponuje mimo jiné dvěma balkóny, dvěma koupelnami a dvěma úložnými prostory.

V nižší úrovni se nachází otevřený obývací a jídelní prostor, vestavěná kuchyň, vstupní hala a prostorné WC pro hosty s oknem. Z obývacího a jídelního prostoru vede přístup na nádherný balkón krytý sklem. Také v nižší úrovni se nachází samostatná část se ložnicí, prostor pro praní a sušení prádla a koupelna s denním světlem.

Nižší a horní úroveň propojuje přímý vnitřní schodiště, které vede do světlého galerijního prostoru v horní úrovni. Ten vás přivítá působivou výškou stropu až 4 metry.

V horní úrovni bytu je k dispozici prostorná ložnice a velká kancelář/dětský či hostinský pokoj s malým balkónem. Další koupelna s denním světlem vybavená sprchou doplňuje tak téměř samostatnou horní část.

Nemovitost, celá vybavená masivní parketovou podlahou, pochází z roku 1993 a byla průběžně renovována v letech 2008 až 2024; technicky i vizuálně odpovídá současným standardům. K této městské, moderně řežené bytové jednotce s otevřenou novou vestavěnou kuchyní patří dva balkóny. Na každé úrovni se nachází prostorný úložný prostor.

Dva výhradně k bytu náležející parkovací stání před budovou dále zvyšují atraktivitu nemovitosti.

Böblingen se nachází přibližně 20 kilometrů jihozápadně od Stuttgartu. Okresní město je druhým největším městem v okrese Böblingen.

Böblingen Diezenhalde je považováno za vysněné místo pro bydlení mnoha lidí, ať už mladých či starších.

Oblíbená čtvrť je proslulá svou vysokou životní úrovní v celé oblasti. Byt se nachází ve velmi centrální, ale klidné poloze s výborným spojením veřejnou dopravou (tři autobusové linky).

Nejbližší zastávky jsou dosažitelné pěšky během tří minut. Böblingenské nádraží je vzdáleno pouhých 15 minut. Krátké cesty do centra města dokončují reprezentativní a velmi praktickou polohu.

Veřejnou dopravou (S1) se z Böblingenského nádraží dostanete za cca 30 minut do centra Stuttgartu nebo na stuttgartské letiště.

V bezprostředním okolí bytu se nachází několik mateřských školek a škol. Kromě toho je zde široká nabídka obchodů a týdenní trh, který můžete navštívit dvakrát týdně. Řada lékařů, dvě bankovní pobočky, lékárna a restaurace uspokojí další potřeby.

Příroda a volný čas přímo před dveřmi: rozsáhlé parky a lesy přiléhající na jihu a západě, které patří do přírodního parku Schönbuch, podtrhují vynikající možnosti pro volnočasové aktivity v oblasti Diezenhalde.

• Velmi výhodná a oblíbená lokalita v Böblingenu

• 134 m² obytné plochy

• 4,5 pokoje, rok výstavby 1993

• 2 úrovně

• 2 koupelny

• Samostatné WC pro hosty

• Vytápění z roku 2013

• Parketová podlaha

• Další obytná a spací úroveň v podkroví s otevřenou galerií

• 2 balkóny

• Okna byla kompletně vyměněna v roce 2022 (Uw = 0,86 W/m²K, trojitá tepelně izolační skla Ug = 0,6)

• Částečně proti hmyzu síťky a vnitřní žaluzie (zakázková výroba)

• Fasáda byla renovována v roce 2010

• Služby domovníka

• Výtah (sklep – přízemí – 3. patro)

• Sklepní úložný prostor s oknem

• Prostor pro pračku a sušičku ve sklepě

• 2 vyhrazená venkovní parkovací místa pro osobní automobily