Prodej domu 6+1 • 154 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento moderní dvojdomek se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Heidenheimu – centrálně a přitom zcela klidně v rodinné čtvrti s hřišti. Vynikající infrastruktura a prvotřídní vybavení činí tuto nemovitost skutečně vzácnou příležitostí.

Hlavní přednosti domu

Obytná plocha 154 m², rozložená do 6 místností a 2 koupelen. Se zrekonstruovaným sklepem a podkrovím využíváme 8 místností s celkovou plochou 302 m² (viz přiložená tabulka).

Pozemek o rozloze 330 m² – nenáročný na údržbu a optimálně využitý.

Nákladově efektivní topení na klimatický plyn (CO2-neutrální).

Prémiová luxusní kuchyně Next125-Design s prémiovými spotřebiči Bosch Série 8 a systémem Quooker (kohoutek, který umí všechno) a řadou dalších aplikací chytré domácnosti rozmístěných po všech podlažích.

Celkově promyšleně navržený pozemek o rozloze 330 m² nabízí vše, po čem si jen můžete přát: velkou jižní terasu s elektricky ovládanou markýzou a neprůhledným živým plotem zajišťujícím soukromí, dvojitý carport a spoustu prostoru na venkovní hry, pečlivě udržované záhony a přitom minimální péči o zahradu. Ideální volba pro rodiny a pracující, kteří si chtějí opravdu užívat volný čas.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst pro hosty, pokud očekáváte návštěvu.

Nepoužitý připoj na krb v obytné části i sklepě je momentálně neaktivní, ale může být kdykoli znovu aktivován.

Ve sklepě, kromě již využívaných 8 místností a 2 koupelen, jsou ještě dvě další místnosti s množstvím úložných prostor.

POZOR: PROHLÍDKA DOMU JE MOŽNÁ POUZE PO PŘEDLOŽENÍ POTVRZENÍ FINANCOVÁNÍ OD BANKY.

Okolí a infrastruktura

Dům se nachází uprostřed klidné a zelené oázy, ideální pro rodiny a páry, kteří chtějí založit rodinu.

Vzdálenosti:

– Zeiss Shuttle Bus: 600 m

– Zastávka autobusu: 600 m

– Mateřská škola: 700 m

– Jumpers Fitness: 700 m

– Kino: 700 m

– Brenzpark: 750 m – přímo před domem, ideální pro procházky, hry nebo běhání; konají se zde pravidelné akce jako koncerty a setkání milovníků starých vozů, dále zde najdete restaurace a pivnice

– Prázdninový volnočasový program v Brenzpark: 750 m – až 4 týdny péče o děti během letních prázdnin

– Základní škola: 1,5 km

– Střední školy: 1–4 km

– Různí lékaři: 2–4 km

– Nemocnice: cca 5 km

– Nákupní možnosti: 1–2 km – Aldi, Lidl, Marktkauf, Penny a Kaufland

– Autobusové a vlakové nádraží: 1,5 km

– Centrum města: 2,5 km

– TDK: 700 m

– Voith: cca 4 km

– Zeiss Oberkochen: cca 13 km

– ZOO (Wildpark): 5 km

– Dálnice A7: několik minut autem

A mnohem více – viz přiložená mapa.

Luxusní kuchyně od NEXT125 z matného skla

Kuchyně se vyznačuje mimořádnou estetikou i haptikou, motorizovanými závěsnými skříňkami a motorizovanou pracovní deskou od Blanco se systémem třídění odpadu pod umyvadlem, doplněnou LED osvětlením. Všechny ostatní pracovní desky jsou vybaveny vnitřními zásuvkami, což zajišťuje optimální využití prostoru. Dvě ze zásuvek jsou navíc vybaveny úložným systémem PRIMUS od NEXT125 z elegantní teplé dubové dřeva.

Úložný systém NEXT125 CUCE vám zajistí, že budete mít vše po ruce jediným stisknutím. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči od Bosche.

Bosch Série 8 – spotřebiče:

• Chytrá trouba s barevným displejem, funkcí páry/mikrovln, pyrolyzou a ovládáním přes aplikaci. To umožňuje například spustit přípravu oběda přímo z práce. Integrovaný teploměr na pečení a pizza kámen dodávají procesu další rozměr.

• Pod troubou se nachází i talířový ohřívač.

• Velká chladnička Side-By-Side.

• Varná deska s integrovaným odsavačem a grilovací deskou.

• Umyvadlo Blanco s elektrickou dotykovou funkcí.

• Kohoutek Quooker: S Quookerem získáte nejen studenou a teplou vodu, ale i vodu o teplotě 100 °C (vařící vodu), stejně jako chlazenou perlivou či neperlivou vodu přímo na stisknutí tlačítka.

Servírovací skříňka v obytném prostoru a komoda v hale jsou rovněž od NEXT125 a ve stejném provedení z matného skla, jako je kuchyně, a jsou zahrnuty v kupní ceně.

Vestavěné skříně a servírovací skříňka v vstupní hale/chodbě jsou také od výrobce NEXT125 a patří k domu. Totéž platí pro PAX úložný systém ve sklepě, kanceláři a šatně.

Dále je vybavení koupelen rovněž zahrnuto v kupní ceně.

Šatna je vybavena LG Styler parním skříní. LG Styler díky hlubokému čištění párou a UV dezinfekci udrží vaše oblečení dlouho svěží a čisté. Ovladání "čisticího parního skříňového systému" je navíc velmi jednoduché. Náš skříňový systém na žehlení zajišťuje, že vaše oblečení zůstane bez záhybů a vždy připravené k nošení – bez nutnosti dodatečné péče.

Moderně navržené koupelny (jedna s vanou, druhá s walk-in sprchou a hostinské WC).

Podlahové vytápění v celém přízemí + koupelna v horním patře.

Připojení krbu v obytné části a sklepě je k dispozici.

Elektrické rolety v přízemí.

A mnoho dalšího...