Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitky, Bavorsko

Moderní bydlení přímo v Burglengenfeld. Perfektně naplánovaný dům v centru města, nacházející se na klidné hřištní ulici.

Před domem se nachází carport a další parkovací místa, rovněž uzamykatelný sklad. Pod carportem je krytý vstup do domu.

Přízemí nabízí dvě flexibilně využitelné místnosti – ideální jako ložnice, dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Dále se zde nachází toaleta se sprchou, prádelna, šatna, chodba a technická/skladová místnost. Díky samostatnému přístupu se přízemí například výborně hodí i jako samostatná obytná nebo kancelářská jednotka.

V prvním patře se nachází prostorný otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor včetně spižírny. Z obývací části vede vstup do zahrady orientované na jihozápad. Navíc je možné prostřednictvím carportu a vnějších schodů vstoupit do zahrady či přímo do prvního patra. Dům disponuje dvěma samostatnými vstupy.

Ve druhém patře se nachází ložnice, choditelná šatna, koupelna, galerijní místnost se skleněnými dveřmi a prostorná střešní terasa s nádherným výhledem na hrad.

V roce 2023 byla instalována moderní fotovoltaická elektrárna se 11 kWh úložištěm. Zahrada je momentálně v rekonstrukci (včetně nové terasy, nového rolkového trávníku apod.). Úpravy se podle vašich představ mohou ještě konzultovat až do začátku stavebních prací.

Nemovitost bude brzy volná, a tak je možné ji nastěhovat v krátké době.

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky. Prodej probíhá bez provize. Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány.

Veškeré denní potřeby máte v docházkové vzdálenosti – supermarkety, lékárnu, pekárnu, řeznictví, restaurace, autobusovou zastávku či ordinaci lékaře. Do Regensburgu je to cca 21 km a ke stanici Maxhütte cca 5 km.

Hlavní přednosti:

• Moderní architektonický dům ve stylu Bauhaus

• Centrální poloha v městě s výborným dopravním spojením

• Energetický průkaz s třídou B

• Dubové dřevěné parkety a prvky ze zježeného betonu

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Masivní cihelná stavba

• Krbová kamna s betonovými prvky

• Insektová ochrana pro dveře a okna (zakázková výroba)

• Carport s uzamykatelnou vjezdovou branou

• Vestavěná kuchyň s kuchyňským ostrůvkem a značkovými spotřebiči – možnost převzetí dle dohody

• Fotovoltaická elektrárna se 11 kWh úložištěm (2023) – možnost převzetí dle dohody