Prodej domu 4+1 • 181 m² bez realitky, Hessen

35447 Reiskirchen – u dálnice A5 – Hesensko

Zde naleznete virtuální prohlídku interiéru (youtube video):

https://www.youtube.com/watch?v=bFE6Goqu3cA&t=142s

Dotazy zasílejte pouze s uvedením jména a telefonního čísla!

Prodáváme náš skoro nový a pečlivě udržovaný dům pro jednu nebo dvě rodiny.

Můžete využít přízemí a první patro jako jeden prostorný byt o rozloze 181 m² pro jednu rodinu, nebo si pronajmout část domu. Obě varianty jsou možné.

Bez strašidelných příběhů! Ano, protože zde dosud skutečně nikdo nebydlel, tudíž zde ani žádný člen rodiny nezemřel. Jedná se prakticky o prvotné použití domu. Neuskutečnily se zde žádné dědické spory ani rodinná dramata. A ještě lepší – nebudete muset řešit stavební spory, protože ty nebudou vznikat. (Předtím byla nemovitost nepřetržitě pronajímána firmě po dobu 14 let)

Ach tak, dům se nachází v míchané zóně. Můžete jej také pronajmout nebo využít k podnikání.

Bezbariérové přízemí disponuje velkým obytným, jídelním a kuchyňským prostorem, dále ložnicí, hostinským WC, koupelnou (která je ještě třeba doladit, pokud vůbec bude požadována) a úložnou místností. V patře se nachází téměř totéž, nicméně zde byla v květnu 2025 zřízena koupelna. Celý dům je prosvětlený. Dokonce i koupelny mají okna, tedy přístup denního světla – což je důležité pro líčení.

V celém domě jsou položeny laminátové podlahy a dlažba.

Sklep? K čemu, pryč se starým nepořádkem. Dílnu ve sklepě také nepotřebujete, dům dosud nevykazoval žádné problémy – možná proto, že sklep nemá.

A nyní přichází vaše výhoda:

Pro vnitřní úpravy máte k dispozici světlé a prázdné prostory. Všechny plány a fotografie stavby jsou k dispozici – na rozdíl od některých jiných starých domů na trhu :-) Není žádná lest bez základu!

Také zde můžete realizovat a instalovat kuchyň svých snů dle vlastních představ.

Je také možné v obou patrech vyčlenit 1–2 místnosti, nahoře dokonce 3, pro neposednou mládež.

Pokud neznáte žádného řemeslníka nebo to neumíte sami, my vám pomůžeme. Máme dostatek kontaktů na výhodné ceny a skvělou práci.

Lépe to nejde! Prakticky vám byl postaven dům, dlouho testován a nyní se můžete sami realizovat, aniž byste museli bourat staré prvky. Znáte ty domy s děsivými kobercovými vzory a hnědými dlaždicemi? Fuj! :-)

Dále dům disponuje trojitým zasklením, venkovními rolety a dešťovou nádrží (3000 l). Kromě čtyř venkovních parkovacích míst má dům také malou, ale novou oplocenou zahrádku s terasou bez ošklivého travnatého povrchu – protože je zcela nový. A kdo má chuť se starat o staletí metrů trávníku sekáním nebo zaléváním? Pro malého nebo čtyřnohého společníka to ale dostačuje.

Také existuje možnost postavit nad jedním z parkovacích míst carport. Nechtěli jsme vám přece všechno předem prozradit. :-)

Rádi vám ukážeme tuto krásnou nemovitost v dopravně klidné oblasti.

A tečka nad i: BEZ PROVIZE, protože se jedná o soukromý prodej. Daň z nabytí nemovitosti se vám může při vlastním užívání díky hesenskému příspěvku vrátit.

Využijte příležitosti! Taková nabídka a prodej od soukromého vlastníka se objeví jen zřídka. Těšíme se na vás....

ŽÁDNÉ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR!

V Reiskirchen najdete všechno. Skvělé nákupní možnosti, krátká vzdálenost ke školce i základní škole a perfektní napojení na autobusovou i vlakovou dopravu. Vstup na dálnici A5 je vzdálen jen asi 1 km. Do centra Gießenu dojedete za přibližně 20 minut. Reiskirchen má vlakové zastávky na trati Gießen–Fulda. Nemovitost se nachází v obytné čtvrti, a během několika minut pěší chůze máte dosažitelné všechny obchody každodenní potřeby.

Museli byste nahradit nebo obnovit laminátovou podlahu… a instalovat kuchyň. Pak byste se mohli nastěhovat.

Nebo případně vyčlenit místnosti pro přístěnky.