Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyWerdauer Strasse 33, , Sasko

Pronajatý 2-pokojový byt na prodej.

Velikost 65 m² obytné plochy.

Byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažní historické budovy, která byla před přibližně 10 lety důkladně rekonstruována (nová elektroinstalace / nové topení).

Nájemce platí měsíčně 315 EUR čistý nájem + 135 EUR zálohu na provozní náklady.

To činí roční čistý nájem 3 780 EUR, což odpovídá prodejní ceně 13násobku nájmu neboli výnosnosti 7,7 %.

K bytu náleží sklepní kóje. V rámci společenství vlastníků (WEG) nejsou plánovány větší investice. Samozřejmě by bylo možné se s ostatními vlastníky dohodnout na opatřeních ve společném majetku pro příští roky, která by zlepšila obytné prostředí a umožnila tak ještě vyšší nájmy (například úpravou současného nevyužívaného dvora).

MIKROLOKALITA

Ulice Werdauer, označená jako B175, je jednou z hlavních vjezdových a výjezdových komunikací pulzující automobilové metropole Zwickau. Dopravně výhodné umístění se vyznačuje nejkratšími pěšími cestami k nádraží nebo k nejbližší tramvajové zastávce (linka přímo před dveřmi).

Vzdálenosti:

• 550 m ke Konzervatoři Roberta Schumanna

• 650 m k nádraží s přípojením do Lipska

• 650 m k Paracelsus Klinikum

• 1100 m do historického centra

• 1400 m k Západosaské vysoké škole

• 2500 m k městské radnici

• 20 km k továrně Volkswagen

MAKROLOKALITA

Zwickau se vyznačuje centrální polohou v Evropě a zároveň okrajovou polohou v rámci Německa.

Česká hranice je od města Zwickau vzdálena přibližně 50 kilometrů. Letiště Leipzig-Halle je od města vzdáleno asi 115 km, letiště v Drážďanech přibližně 120 km.

Se 89 540 obyvateli (stav k 31.12.2018) je Zwickau čtvrtým největším městem Saského státu a významným centrem v jihozápadní části země.

Krajskou oblastí Zwickau protékají dálnice Bundesautobahnen 4 a 72 a silnice Bundesstraßen 93, 173, 175 a 180. Z města je možné autem dojet do Drážďan, Lipska a Erfurtu přibližně za hodinu. Norimberk je dosažitelný za téměř dvě hodiny. Ze Zwickau jezdí každou hodinu S-Bahn linka směřující k letišti v Lipsku či hlavnímu nádraží v Halle. Spoje středoněmecké Regiobahn vedou do Chemnitzu, Drážďan a Hofu.

2 pokoje

Koupelna s oknem a vanou

Kuchyň

Chodba

Bez balkonu