Prodej domu 7+1 • 175 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je rodinný dům na velkém pozemku s krásnou zahradou o přibližně 800 m² v Oberhausenu.

Dvoupatrový dům – částečně se suterénem – byl postaven v roce 1990 a v roce 1998 byl rozšířen na 175 m² obytné plochy. Jako zdroj vytápění slouží kromě keramického krbu také olejové topení značky Viessmann. Díky umístění v zadní části pozemku má dům velmi klidnou polohu, což je ideálním předpokladem pro komfortní bydlení v klidném, rodinně orientovaném prostředí s rozlehlou zahradou.

Přízemí:

Prostorný jídelní a obývací prostor v přízemí nabízí hodně místa pro odpočinek a společenské setkávání. Keramický krb vás v zimě zahřeje a dotvoří útulnou atmosféru. Z obývacího pokoje vede vstup na velkou terasu s přímým přístupem do zahrady, která poskytuje rozlehlé zelené plochy a mnoho možností pro úpravu. Vestavěná kuchyně byla v roce 2014 modernizována a nabízí kvalitní vybavení. Na tomto patře se kromě vstupní haly se šatní skříní nachází rovněž i hostinská toaleta.

Patro:

Přes ocelové schody s dřevěnými zábradlími se dostanete chodbou do rodičovské ložnice se šatnou. Centrálně na tomto patře se nachází světlá koupelna se sprchou a vanou. Kromě toho jsou zde ještě čtyři další pokoje, které lze využít například jako dětské pokoje, sklad nebo kancelář pro práci z domova. Přeložnými schody se dá vstoupit do přístupného podkroví, které lze využít jako další úložný prostor.

K domu náleží velký dvůr s nadširokou garáží a úložným prostorem nad ní, stejně jako dva masivně postavené zahradní domky s elektrickým připojením. Voda je k dispozici jak na dvoře, tak v zahradě. Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna. Zahrada je částečně vybavena zavlažovacím systémem a nabízí velký potenciál pro úpravy.

Nemovitost je k dispozici od 1. 9. 2025.

Další informace vám rádi poskytneme na vyžádání!

Realitním makléřům není vstup povolen. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Lokalita:

Obec Oberhausen-Rheinhausen má přibližně 9 500 obyvatel a nachází se v Bádensku-Württembersku. Leží na severozápadě okresu Karlsruhe přímo u Rýna a skládá se z částí Oberhausen a Rheinhausen. Obec je napojena na nadregionální silniční síť prostřednictvím Bundesstraße 36. Dálnice A5 a A6 jsou dosažitelné přibližně za 10 až 15 minut. V Oberhausenu kromě mateřských škol působí také základní a společná škola a obec je známá svým bohatým volnočasovým programem u Erlichsee. Aby obec vyhověla potřebám svých obyvatel, nabízí širokou a rozmanitou infrastrukturu. Živá obec se pyšní množstvím obchodních center, lékařů, bank, pekáren, řeznictví a restaurací.

- velká zahrada se zavlažovacím systémem

- rybník s potokem

- masivně postavené zahradní domky

- nadširoká garáž s úložným prostorem

- keramický krb

- vestavěná kuchyně je zahrnuta v ceně