Prodej domu 7+kk • 229 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Das 1904 postavené solidní městské dům se nachází nedaleko nádraží a centra města. Dům má 7,5 pokojů, tři koupelny, tři kuchyně a zrekonstruovaný podkroví s dalším pokojem pro hosty/herním pokojem. Dvě samostatné obytné jednotky jsou spojeny společným přístupem, avšak snadno by se daly oddělit (není k dispozici žádné dělení vlastnictví). S dobrým plánováním by se objekt případně mohl rozdělit i na tři obytné jednotky. Jedna koupelna byla zmodernizována. Většina místností v domě má podlahu z dřevěných prken. Obytná plocha činí 229 m². Dodatečná užitná plocha cca 80 m², získaná sklepními prostory a zrekonstruovaným podkrovím, nabízí další úložné možnosti.

Střecha byla na přelomu tisíciletí nově pokryta taškovou krytinou a izolována stropem nejvyššího patra.

Okna v domě jsou ze dřeva a plastu a pocházejí z různých období. Čtyři nová okna byla instalována letos 2025.

V roce 2023 bylo nové položeno plynové připojení. Poslední modernizace proběhla v roce 2024 instalací nové plynové kondenzační topné jednotky, kterou podporuje předchozí solární systém. V roce 2024 byla také zmodernizována část elektroinstalace.

– Velikost pozemku: 468 m²

– Nemovitost je pronajata

– Energetický štítek je stále vystavený na základě starého olejového topení, které bylo starší než 25 let

– První nový roční spotřeba s novým plynovým topením je k dispozici od února 2025 (NOVÉ: cca 35 000 kWh ročně)

– což odpovídá zhruba 113 kWh/(m²•rok)

Prodej probíhá soukromě, a to z důvodu změněných osobních okolností.

(Další fotografie a informace mohou být zaslány na vyžádání a po poskytnutí adresy.)

Nádraží, mateřské školy, základní školy, lékaři i možnosti nákupů jsou v okolí a jsou dostupné pěšky. Městská oblast Eulenspiegelstadt Mölln nabízí řadu volnočasových aktivit a pestrou kulturní nabídku. Mölln disponuje velmi dobrou infrastrukturou s přímým autobusovým a vlakovým spojením do měst Hamburg a Lübeck, která jsou rovněž dobře dostupná autem přes silnice B 207 a A 24.

Energetický štítek: 167 kWh/(m²•rok)

Energetický štítek je stále založen na starém olejovém topení, které bylo starší než 25 let (cca 50 000 kWh ročně)

První nový roční spotřební údaj s novým plynovým topením je k dispozici od února 2025 (NOVÉ: cca 35 000 kWh ročně)

– což odpovídá zhruba 113 kWh/(m²•rok)