Prodej domu 6+1 • 197 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 5 minut pěšky • ParkováníBavorský chalet – Nejvyšší životní styl
Nová výstavba po kompletní rekonstrukci 2025 | Design se setkává s přírodou | Včetně vybavení
Vítejte v domově, který je mnohem víc než jen čtyři stěny – tento bavorský chalet spojuje rustikální i moderní industriální šarm, nejmodernější technologie a nejvyšší kvalitu bydlení v jedné z nejkrásnějších oblastí Bavorska. Je to útočiště s duší – připravené na nastěhování.
Co vás čeká:
Chalet, který byl s láskou k detailu kompletně zrekonstruován – vysoce kvalitně vybaven designovou kuchyní, elegantní jídelnou a chytrým bydlením na nejvyšší úrovni.
Ať už hledáte stylové útočiště nebo reprezentativní domov, zde má každý detail svou roli.
Okouzlující pozemek s absolutní soukromostí v krásné rozloze, částečně již zažité přírodou.
Hlavní přednosti na první pohled:
Novostavba 2025 – vše nové, vše z nejkvalitnějších materiálů
Rekonstrukce s nároky – energeticky efektivní, připravená na budoucnost a chytrá
Komfort díky technice – podlahové vytápění a klimatizace v celém domě
Elegantní chaletový styl – viditelné stropní trámy a rustikální parketa z masivního dřeva s efektem „White-Washed“
Masivní dřevěné schodiště jako ohnisko – ručně zpracované, navržené pro útulnou atmosféru
Odkapávaný krb se skleněným panelem – pro dní plné atmosféry mezi obývacím a jídelním prostorem
Tři ložnice a koupelna se spa – útočiště plná klidu, světla a designu
Výjimečný půdorys – samostatná domácí kancelář pro zajištění soukromí a klidu
Obytný sklep se spodní galerií s výhledem do zahrady – plně využitelný prostor jako hostinská zóna, kancelář a vinný sklep
Místo, kde se chcete usadit
Už při vstupu do domu pocítíte, že zde je všechno jiné.
Průzračný vstupní prostor vás přivítá otevřeností a šarmem a zavede vás do obytného prostředí, které se vyznačuje prostornost, strukturou a přirozenou elegancí.
Obývací, jídelní a společenské prostory se harmonicky prolínají, ale zůstávají jasně oddělené. Dvoustranně viditelný krb současně spojuje a odděluje – skutečné vyjádření stylu a útulnosti.
V horním patře se industriálně-rustikální charakter rozvíjí moderním způsobem: Tři světlé ložnice a koupelna jako v butikovém hotelu – stylová, klidná a vysoce kvalitní.
Tento chalet není jen dům – je to pocit.
Životní styl. Výjimečná příležitost. Za cenu, která odpovídá hodnotě.
Nyní objevte – a zamilujte se.
Nemovitost se nachází v Leonbergu, okr. Maxhütte-Haidhof.
V bezprostředním okolí naleznete dokonalou infrastrukturu ve všech směrech.
Pro dojíždějící je blízkost dálnice A93 zárukou pohodlného spojení s okolními městy jako Regensburg, Amberg, Schwandorf nebo Norimberk.
Dále máte k dispozici několik obchodních možností, mateřských školek, kino, restaurace a oblast jezer – stejně jako dobrou zdravotní péči a různé možnosti pro rekreaci a sport (včetně zelených ploch a parků), které jsou snadno dostupné v širším okolí.
Dálnice směrem na Regensburg / Mnichov / Norimberk je rychle dosažitelná.
Kompletně zrekonstruováno 2024
+ Kompletní tepelná izolace
+ Tepelné čerpadlo
+ Podlahové vytápění +
+ Klimatizace prostřednictvím podlahového systému
+ Vinný sklep
+ Hostinská zóna a hostinská koupelna v galerii
+ Další 3 sklepní místnosti
* Elektronické vnější rolety s lamelami v černé barvě
* Dvojskla s designovými okny s křídlovými mřížkami a bezprahové posuvné dveře v industriálním stylu
* Protivlomové vstupní dveře ve větším formátu s bočním sklem
- Masivní dřevěná parketa z dubu “Washed White” ve všech obytných místnostech
- Přírodní kámen v předsíni a kanceláři
- Kachličky z přírodního kamene ve formě obkladů a v koupelně
- Italské designové dlaždice s rybí kostrou v koupelně
- Vysoké stropy a odhalené stropní trámy
- Chalet brown v přízemí (u stropních trámů)
- Vintage Historical White v patře (u stropních trámů)
- Samostatná klimatizace jednotlivých místností
- Zapuštěné stropní reflektory
- Masivní dřevěné posuvné dveře s ocelovými závěsy a další dřevěné dveře
- Masivní dřevěné schodiště s betonovou parketou a světelnými senzory
+ Kvalitní vestavěná kuchyň od Global (nová) se všemi elektrospotřebiči ve stylu Lava Grey
+ Trouba umístěná v pohodlné výšce
+ Digestoř od SMEG
+ Velkokapacitní kombinace chladničky a mrazničky s oddělenými přihrádkami na zeleninu
+ Indukční deska
+ Myčka nádobí s LED displejem umístěná na podlaze od Neff
+ Rohový dřez
+ Podlahové osvětlení / Ambient Light
+ Vestavěné reflektory
+ Skladovací prostor u kuchyně s dvojitými posuvnými dveřmi
* LED zrcadlo v koupelně
* Dvojité umyvadlo z antického dřeva s mramorovou deskou a armaturou od Grohe
* Samostatně stojící vana
* Bezbariérový, prostorný sprchový kout
+ Bio ethanolový kvalitní krb instalovaný jako oddělovač prostoru
+ Vstupní prostor (částečně) upravený
+ LED podlahové osvětlení / dlažba v předsíni
+ Přístřešek u vstupních dveří s pohybovým čidlem
+ Kamerový systém / smarthome
+ Exteriéry ve vstupní oblasti upravené, dlážděné, oplocené a zeleňované
+ Dvojitý carport se zavřenými bočními stěnami
IWA Immobilien GmbH
Postweg 6a
93158 Teublitz
Tel: 0160 5500048
E-mail: lovehome.immo@t-online.de
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.