Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko
Jako zubní ordinace provozovaná od 01.04.1988 do 31.03.2022.
Nemovitost se skládá z masivně postaveného přízemí s maximální výškou místnosti 2,85 m, podkroví s výškou místnosti 2,25 m a půdního prostoru se střešní šikmostí s maximální výškou pod štítem 1,45 m.
Přední fasáda, orientovaná ke škole a posunutá přibližně 10 m dozadu, je nasměrována na sever.
Na východní straně pozemku se nachází 3 dlažované parkovací místa pro hosty.
V prodloužení směrem na jih jsou umístěna 2 stojany na kola.
Za těmito prostory byla využita plocha pro 3 parkovací místa pro personál.
Celý celek doplňuje garáž postavená z prefabrikovaného betonu a nadstavba pro parkování automobilů (carport).
Hlavní vstup vede do malé vnitřní předsíně.
Vnitřní bezpečnostní skleněné dveře, zasazené do lehké konstrukce, vedou do recepce, odkud je přístup do všech místností v přízemí.
Záchod pro hosty je vyroben z pórobetonových cihel a obložen dlažbou. Nachází se v původním stavu z roku 1988, s tapetami z drsné vlákna potaženými topným lakem (naposledy natřeno v roce 2015), a proto je dezinfikovatelný a omyvatelný; je zde také zabudováno větrací zařízení odvádějící vzduch ven. Výška místnosti činí 2,70 m.
Prvních 3,40 m čekárenského prostoru je součástí hlavní budovy; za touto částí následuje otvor vedoucí do jednoduše masivně postaveného přístavby z roku 1988 o šířce 2,20 m. Výška místnosti zde je 2,53 m. Přístupný pomocí nastavitelných žebříků, půdní prostor přístavby byl po roce 1995 izolován a přestavěn na skladovací místnost.
Výška střední ošetřovny orientované na jih činí 2,53 m díky podhledu ze sádrokartonu. Infrastrukturní potrubí pro ošetřovatelské jednotky je umístěno v masivní podlaze a bylo zakryto za vybavením. Voda, kanalizační a tlakově vzduchové potrubí jsou vedeny ve zdech; plynovod do kotelny v podlaží je odkrytý.
Rentgenová místnost je tvořena masivními zdmi. Přístup je možný přes olověné dveře a místnost je větraná směrem do exteriéru.
Na východním štítu se nacházejí dvě ošetřovny s výškou místnosti 2,85 m, oddělené mezi sebou hygienickou místností z lehké konstrukce o výšce 2,58 m s větráním ven. Přístup je zajištěn bezpečnostními skleněnými dveřmi.
Dřevěné podlahy byly zesíleny o 5 cm pro instalaci zubních ošetřovatelských jednotek a nacházejí se 0,85 resp. 1,25 m nad úrovní země v podkroví.
Vnější stěny o tloušťce 40 cm mají konstrukci s termo mosty (vzduchovými mezerami).
Vlhkost vzduchu v přízemí se pohybuje mezi 60–70 %.
Do horního patra (OG) se dostanete po dřevěných schodech přímo z jižního vstupu a ze dvou jednoduchých dřevěných dveří vycházejících z přilehlých místností v přízemí.
Uprostřed severní strany se nachází skladovací místnost s maximální výškou 2,25 m, což platí i pro všechny ostatní místnosti v patře.
Na severovýchodě se nachází kancelářská místnost s vinylovou podlahou z roku 2020.
Na jihovýchodě je vybavená nevyužitá kuchyně z roku 2002 s lednicí, sporákem, dřezem i myčkou nádobí.
Sanitární místnost orientovaná středně na jižní stranu disponuje podlahovým vytápěním, umyvadlem, toaletou a sprchou.
Na západním štítu se nachází kotelna/ordinanční laboratoř a odpočinková místnost s omítnutými a natřenými zdmi a vinylovou podlahou.
Přes rozklápěcí schodišťové žebříky je přístupný půdní prostor, který byl v roce 2005 přestavěn na sklad, izolován v oblasti šikmých stropů a obložen FERMACELL deskami.
Výška místnosti v oblasti střešního hřebene činí 1,45 m.
Tento prostor se rozprostírá přes všechny místnosti podležejícího podkroví.
Plynové topení: VAILLANT VC DE 245/4-5 turbo TEC plus
Instalace plynového hořáku: 2009
Poslední údržba: červenec 2024
Spotřeba energie od roku 2012 do 2022 byla průměrně 43 791 kWh plynu ročně.
Stavební úřad vydal potvrzení o změně využití na bytové účely.
Podrobný popis můžete na vyžádání obdržet jako přílohu na e-mailové adrese lack-tolk@t-online.de.
Samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozloze 822 m² na adrese Flensburger Str. 3, 24894 Tolk.
Pozemek je na východě ohraničen turistickou stezkou.
Sousedi na východě jsou od budovy vzdáleni více než 30 m.
Na jih a západ je pozemek ohraničen zahradou a nemovitostí souseda na západě.
Viz text – dotazy ohledně detailů zodpovíme rádi e-mailem.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.