Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jako zubní ordinace provozovaná od 01.04.1988 do 31.03.2022.

Nemovitost se skládá z masivně postaveného přízemí s maximální výškou místnosti 2,85 m, podkroví s výškou místnosti 2,25 m a půdního prostoru se střešní šikmostí s maximální výškou pod štítem 1,45 m.

Přední fasáda, orientovaná ke škole a posunutá přibližně 10 m dozadu, je nasměrována na sever.

Na východní straně pozemku se nachází 3 dlažované parkovací místa pro hosty.

V prodloužení směrem na jih jsou umístěna 2 stojany na kola.

Za těmito prostory byla využita plocha pro 3 parkovací místa pro personál.

Celý celek doplňuje garáž postavená z prefabrikovaného betonu a nadstavba pro parkování automobilů (carport).

Hlavní vstup vede do malé vnitřní předsíně.

Vnitřní bezpečnostní skleněné dveře, zasazené do lehké konstrukce, vedou do recepce, odkud je přístup do všech místností v přízemí.

Záchod pro hosty je vyroben z pórobetonových cihel a obložen dlažbou. Nachází se v původním stavu z roku 1988, s tapetami z drsné vlákna potaženými topným lakem (naposledy natřeno v roce 2015), a proto je dezinfikovatelný a omyvatelný; je zde také zabudováno větrací zařízení odvádějící vzduch ven. Výška místnosti činí 2,70 m.

Prvních 3,40 m čekárenského prostoru je součástí hlavní budovy; za touto částí následuje otvor vedoucí do jednoduše masivně postaveného přístavby z roku 1988 o šířce 2,20 m. Výška místnosti zde je 2,53 m. Přístupný pomocí nastavitelných žebříků, půdní prostor přístavby byl po roce 1995 izolován a přestavěn na skladovací místnost.

Výška střední ošetřovny orientované na jih činí 2,53 m díky podhledu ze sádrokartonu. Infrastrukturní potrubí pro ošetřovatelské jednotky je umístěno v masivní podlaze a bylo zakryto za vybavením. Voda, kanalizační a tlakově vzduchové potrubí jsou vedeny ve zdech; plynovod do kotelny v podlaží je odkrytý.

Rentgenová místnost je tvořena masivními zdmi. Přístup je možný přes olověné dveře a místnost je větraná směrem do exteriéru.

Na východním štítu se nacházejí dvě ošetřovny s výškou místnosti 2,85 m, oddělené mezi sebou hygienickou místností z lehké konstrukce o výšce 2,58 m s větráním ven. Přístup je zajištěn bezpečnostními skleněnými dveřmi.

Dřevěné podlahy byly zesíleny o 5 cm pro instalaci zubních ošetřovatelských jednotek a nacházejí se 0,85 resp. 1,25 m nad úrovní země v podkroví.

Vnější stěny o tloušťce 40 cm mají konstrukci s termo mosty (vzduchovými mezerami).

Vlhkost vzduchu v přízemí se pohybuje mezi 60–70 %.

Do horního patra (OG) se dostanete po dřevěných schodech přímo z jižního vstupu a ze dvou jednoduchých dřevěných dveří vycházejících z přilehlých místností v přízemí.

Uprostřed severní strany se nachází skladovací místnost s maximální výškou 2,25 m, což platí i pro všechny ostatní místnosti v patře.

Na severovýchodě se nachází kancelářská místnost s vinylovou podlahou z roku 2020.

Na jihovýchodě je vybavená nevyužitá kuchyně z roku 2002 s lednicí, sporákem, dřezem i myčkou nádobí.

Sanitární místnost orientovaná středně na jižní stranu disponuje podlahovým vytápěním, umyvadlem, toaletou a sprchou.

Na západním štítu se nachází kotelna/ordinanční laboratoř a odpočinková místnost s omítnutými a natřenými zdmi a vinylovou podlahou.

Přes rozklápěcí schodišťové žebříky je přístupný půdní prostor, který byl v roce 2005 přestavěn na sklad, izolován v oblasti šikmých stropů a obložen FERMACELL deskami.

Výška místnosti v oblasti střešního hřebene činí 1,45 m.

Tento prostor se rozprostírá přes všechny místnosti podležejícího podkroví.

Plynové topení: VAILLANT VC DE 245/4-5 turbo TEC plus

Instalace plynového hořáku: 2009

Poslední údržba: červenec 2024

Spotřeba energie od roku 2012 do 2022 byla průměrně 43 791 kWh plynu ročně.

Stavební úřad vydal potvrzení o změně využití na bytové účely.

Podrobný popis můžete na vyžádání obdržet jako přílohu na e-mailové adrese lack-tolk@t-online.de.

Samostatně stojící rodinný dům na pozemku o rozloze 822 m² na adrese Flensburger Str. 3, 24894 Tolk.

Pozemek je na východě ohraničen turistickou stezkou.

Sousedi na východě jsou od budovy vzdáleni více než 30 m.

Na jih a západ je pozemek ohraničen zahradou a nemovitostí souseda na západě.

Viz text – dotazy ohledně detailů zodpovíme rádi e-mailem.