Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko
Prodej bytu 3+1 111 m², Gerbrunn, Bavorsko

Prodej bytu 3+1 • 111 m² bez realitky, Bavorsko

Nový
, BavorskoMHD do minuty pěšky • Garáž
Cena375 500 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Gerbrunn (blízko Würzburgu) Am Happach (poštovní adresa Hauptstraße) – pro vlastní bydlení nebo investory:

První nastěhování po komplexní rekonstrukci prostorného 3-pokojového bytu s terasou, s chytrým dispozicí a výhledem do zeleně, včetně 2 parkovacích stání v podzemní garáži, s dobrou dostupností MHD (autobusové linky 14, 551, 34, 8100 a 560), v klidném okolí, jen kousek od univerzity na Hublandu a THWS.

Byt je zajímavý pro rodiny i páry, stejně jako pro spolubydlení či sdílené bydlení.

Z chodby se dostanete do technické místnosti vybavené připojením pro pračku a sušičku a do hostinského WC se sprchou.

Z obytné chodby, kde je vstup do prostorného, světlého otevřeného obývacího a jídelního pokoje, pokračujete do velké ložnice s vlastní koupelnou, do dalšího flexibilně využitelného pokoje (dětský pokoj, pokoj pro hosty, domácí kancelář apod.) a dále do kuchyně.

Z obývacího pokoje se dostanete na terasu o rozloze 20 m², která disponuje dvěma květináči pro výsadbu bylinek nebo barevných květin.

Na stejném patře se dále nachází samostatný sklep.

K uvedenému měsíčnímu poplatku na správu domu 489 EUR se připočítává ještě příspěvek do fondu oprav ve výši 151 EUR.

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Gerbrunn. Díky autobusové lince 14, která je v blízkosti, máte zajištěnou dobrou dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, lékařů, pekáren, supermarketů, mateřská školka, škola i krytý bazén. Okolí dále nabízí různé zelené a parkové plochy, sportovní vyžití, fitness centra a široké možnosti volnočasových aktivit. A nesmíme opomenout ani oceněnou zmrzlinárnu.

Gerbrunn sousedí přímo s městskými hranicemi Würzburgu a leží v docházkové vzdálenosti od různých fakult Julius-Maximilians-Universität Würzburg i THWS. Také se pěšky během několika minut můžete vydat po atraktivních procházkových trasách k vinicím a následně do okolních vinařských oblastí nebo až k řece Main.

Vybavení

Nová, vysoce kvalitní olejovaná dřevěná parketa v celém bytě, zcela nové a moderní koupelny. Elektroinstalace byla zmodernizována – včetně výměny všech vypínačů a zásuvek, přeinstalace podřadného rozvodu se spínačem FI a přípravy na optické připojení. Instalace v kuchyni byla kompletně vyměněna a stěny byly čerstvě omítnuty. Byt nabízí následující vybavení:

• Velmi prostorný obývací a jídelní pokoj

(prosvětlený díky oknům na třech stranách, s přímým přístupem na terasu)

• Klidná terasa o přibližně 20 m² s výhledem přímo do zeleně

• 2 ložnice (nebo 1 dětský pokoj či domácí kancelář)

s každou přímým vstupem do vlastní koupelny

• 2 koupelny

(Koupelna 1 se sprchou, umyvadlem, toaletou; Koupelna 2 s vanou, umyvadlem, toaletou)

• Kuchyně se všemi přípojkami

• Podlahy: olejovaná masivní dřevěná parketa ve všech obytných a ložnicových místnostech,

dlažba s přírodním kamenem v koupelnách a v kuchyni

• Technická místnost s možností připojení pro pračku a sušičku

• Sklepní jednotka na stejném patře

• 2 parkovací stání v podzemní garáži (s výtahem/sestupnou garáží) v ceně

• Rezidenční komplex se 40 bytovými jednotkami, přičemž nabízený byt je přístupný samostatným vchodem do domu, kde jsou pouze dva byty

• Plynové centrální topení

Poptávky od makléřů nebo zprostředkovatelů nejsou vítány.

Jedná se o soukromý prodej, a proto není účtována žádná další makléřská provize.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu919728
Dispozice3+1
StavPo rekonstrukci
StáříNad 50 let
Užitná plocha111
Dostupné od30. 6. 2025
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku3 383 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Sklep
MHD 0 minut pěšky
Terasa
Garáž

V okolí nemovitosti najdete

MHDRathaus, Gerbrunn
🚶 20 m (0 min)
PoštaDeutsche Post Shop München GmbH
🚶 66 m (1 min)
ObchodBäckerei Peter Schmitt GmbH
🚶 79 m (1 min)
BankaSparkasse
🚶 112 m (1 min)
RestauraceLinie 14
🚶 38 m (0 min)
LékárnaRats-Apotheke
🚶 72 m (1 min)
ŠkolaEichendorff-Schule
🚶 232 m (3 min)
Mateřská školaKath. Kindergarten St. Nikolaus
🚶 60 m (1 min)
SportovištěHallenbad Gerbrunn
🚶 201 m (2 min)
Hřiště
🚶 154 m (2 min)

Vzdálenost k:

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.