Prodej bytu 4+kk • 88 m² bez realitkyTriftäcker 60 - Holle Nord-II, , Dolní Sasko

Jedná se o byt č. 12 ve 2. patře, jeden z 12 orientovaných bytů, které se nacházejí v novostavbě Holle Nord-II.

Všechny byty jsou bezbariérové a přístupné i výtahem. 6 bytů je již prodáno a většinou i obytných!

Z celkových 12 bytů v družstevním vlastnictví je již 50 % prodáno a obsazeno. Zůstává tedy 6 z 12 (č. 4, 7, 8, 9, 10, 12), které jsou momentálně ještě k zakoupení – viz expozice včetně prodejních cen na straně 34 (stav k 7.2025).

Kupující má možnost se ještě podílet na konečném vybavení (koupelnové prvky, obklady a podlahové krytiny, úprava stěn), protože byty určené k prodeji jsou stále ve fázi dokončování.

Nemovitost je budována podle programu KfNW – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude dle KfW programu 297 pro vlastní využití a dle programu 298 pro pronájem, jako investiční projekt.

To znamená, že kupující mohou například získat až 100 000 € s roční úrokovou sazbou okolo 2,20 % na 10 let.

Podrobnější informace najdete v sekci Obrázky "KfW 40 Finanzierung Prog. 297/298", kde je toto téma shrnuto. Díky tomu jsou byty za dostupných podmínek finančně realizovatelné jak pro vlastní bydlení, tak k pronájmu!

Bytový dům se skládá ze 3 podlaží a částečného sklepa, ve kterém se nacházejí úložné prostory. Celkově se zde nachází:

• Přízemí – 5 bytů 2 1/2 pokojů o přibližně 60 m²

• 1. patro – 5 bytů 2 1/2 pokojů o přibližně 60 m²

• 2. patro – 2 penthouse byty 4 1/2 pokojů s asi 90 m² obytné plochy a rozsáhlou střešní terasou obklopující byt ze tří stran s celkovou užitnou plochou 143 m².

Ceny a další informace k bytům naleznete v expozici, kterou vám rádi zašleme e-mailem na vyžádání.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, a proto je bez provize!

Nemovitost se nachází v novostavbě Holle Nord-II na pozemku o rozloze 1443 m² přímo v obci Holle.

Co se týče vybavení, je třeba říci, že objekt je již zpracován v hotovém hrubém provedení a při projevujícím se zájmu o koupi mohou kupující ještě ovlivnit výběr materiálů, například podlahových krytin a úpravu stěn.

Byty v přízemí jsou navíc bezbariérové – všechno je na úrovni terénu. Každý byt disponuje balkonovou nebo střešní terasou.

Při výběru stavebních materiálů se kladl velký důraz na energetickou účinnost, takže zemní tepelné čerpadlo (voda-voda), vysoce zateplené vnější stěny a trojsklené okna zajišťují energetickou třídu A+.

Dále je u objektu instalována fotovoltaická elektrárna, která je provozována instalatérem na střešních plochách a přispívá k podpoře společného elektřiny, stejně jako k topení a ohřevu vody jako obnovitelný zdroj energie.

Navíc byl kladen velký důraz na efektivní využití prostoru, takže v přízemí i v 1. patře vznikají optimální byty pro jednotlivce, mladé páry a také byty přizpůsobené potřebám seniorů a osob s omezeními.

Všechna patra jsou bezbariérově přístupná výtahem!