Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyGottliebstraße 92 Duisburg Alt-Hamborn Nordrhein-Westfalen 47166

Tato atraktivní nemovitost je byt v 1. patře, který je k prodeji a k nastěhování dle dohody.

Díky soukromému prodeji nemovitosti ušetří zájemci o koupi téměř 8 000 eur na makléřské provizi – ušetřené peníze můžete využít na osobní výdaje.

Nemovitost disponuje čtyřmi příjemnými pokoji. Na obrovské střešní terase (cca 76 m²) můžete ve slunečné dny pořádat rodinné oslavy, přeměnit ji na druhý obývací pokoj, naučit své děti jezdit na kole či se věnovat mnoha dalším činnostem, které vyžadují dostatek prostoru. Vestavěná kuchyň může být případně také zakoupena za cenu 3 500 eur.

K bytu patří také velká garáž (přibližně 1,5násobek velikosti „běžné“ garáže) pro vaše auto/motocykl a kola nebo jiná vozidla, což vám zaručuje pohodlné parkování bez dlouhého hledání. Cena garáže činí cca 10 000 eur a je přičtena k kupní ceně. K dispozici je rovněž sklep.

Oblíbené sousedské centrum „Hamborner Altmarkt“ se všemi možnými obchody pro každodenní potřeby, jako jsou

– supermarkety,

– restaurace,

– pekárny a

– drogerie,

je dostupné pěšky přibližně za 2 minuty chůze.

Zdravotní péče, jako jsou

– lékaři,

– lékárny a

– nedaleká nemocnice,

je také dosažitelná pěšky během několika minut.

Vzdělávací zařízení, jako jsou

– mateřská škola,

– základní škola a

– střední škola(-y),

jsou dostupná pěšky nebo veřejnou dopravou během několika minut.

Vjezd na dálnice BAB 59 a BAB 42 je dosažitelný za méně než 5 minut autem.

Osobní spotřeba energie 6členné rodiny v období pro plyn (11/2023 – 09/2024) činila:

Plynová spotřeba: 9 120 kWh/rok

Náklady na plyn: 1 150 €/rok

(plynový kombinovaný kotel pochází z roku 2009)

A pro elektřinu (období 03/2022 – 02/2023):

Spotřeba elektřiny: 2 565 kWh

Náklady na elektřinu: 782 €/rok

Vstupní dveře do domu byly v březnu 2025 obnoveny.